Bedrijfsruimte huren Assen

Bedrijfsruimte huren in Assen kost gemiddeld €55 tot €115 per m² per jaar; Stadsbedrijvenpark, Messchenveld, Peelerpark, De Haar en Werklandschap Assen-Zuid vormen het kernaanbod. Via BizzBrix dient u anoniem uw zoekvraag in en ontvangt u matches van aangesloten bedrijfsmakelaars uit hun off-market portefeuille. (Bron: Dynamis Sprekende Cijfers Bedrijfsruimten 2025; Cushman & Wakefield Marketbeat Industrial Q1 2026)

Bedrijfsruimtemarkt in Assen: wat u moet weten

Assen telt circa 70.000 inwoners en is de hoofdstad van Drenthe, strategisch gelegen aan de A28 tussen Groningen en Zwolle en met N33-aansluiting richting de Eemshaven. De gemeente herbergt circa 4.555 actieve bedrijven en organisaties en speelt binnen de regio Groningen-Assen een leidende rol in de Drentse economie. De bedrijfsruimte-voorraad concentreert zich op een handvol formele bedrijventerreinen, waarvan het Stadsbedrijvenpark — met circa 247 hectare bruto en circa 1.287 actieve bedrijven het grootste van Noord-Nederland — verreweg het hoogste verhuurvolume bedient. Stadsbedrijvenpark, ontwikkeld vanaf de jaren zestig, ligt aan de rondweg pal naast het stadscentrum en de wijk Marsdijk en biedt een breed palet aan gemengde bedrijvigheid plus perifere detailhandel (bouwmarkten, autobedrijven, tuincentra, meubelboulevard). De moderne uitbreidingsgebieden Messchenveld (circa 257 actieve bedrijven) en Peelerpark vormen samen de nieuwe noordelijke entree van Assen met directe A28-aansluiting; Messchenveld bedient grotere kavels voor productie en distributie, Peelerpark biedt kleinere bedrijfskavels en woon-werkcombinaties. Bedrijventerrein De Haar, langs de rondweg richting het noordoosten, bedient mixed business en perifere detailhandel. Werklandschap Assen-Zuid sluit met een eigen A28-toe- en afrit bij het TT Circuit aan op de logistieke corridor en is geschikt voor zwaardere logistiek en productie. Parkmanagement Assen Noord (Peelerpark + Messchenveld) en de kring Stadsbedrijvenpark coördineren onderhoud, beveiliging en gezamenlijke voorzieningen op de respectievelijke clusters. Met zijn directe ontsluiting op de A28-corridor (Groningen, Zwolle) en de N33 (Eemshaven, Veendam) biedt Assen een aantrekkelijke vestigingsplaats voor logistieke dienstverleners, productiebedrijven, ambachtelijke ondernemers en B2B-MKB die het Drentse en Noord-Nederlandse achterland vanuit één locatie willen bedienen. Off-market portefeuilles bij aangesloten bedrijfsmakelaars zijn op het Stadsbedrijvenpark bovengemiddeld waardevol omdat openbare zoekkanalen daar zelden de werkelijke beschikbare voorraad tonen — de combinatie van ouderdom, schaal en stille opvolgingsverhuur zorgt voor een aanzienlijk informeel aanbod.

Huurprijzen bedrijfsruimte Assen (Q2 2026)

De huurprijs voor bedrijfsruimte in Assen ligt doorgaans tussen €55 en €115 per m² per jaar; oudere stedelijke stock op delen van het Stadsbedrijvenpark en compactere units aan de Industrieweg en Dr. A.F. Philipsweg kunnen vanaf circa €55 per m² per jaar starten, terwijl moderne bedrijfsunits op Messchenveld en nieuwbouw-units op Peelerpark — vooral langs de Aziëweg en Afrikaweg met directe A28-aansluiting — richting €115 per m² per jaar tikken. Typische units variëren van 70 m² (compacte bedrijfsunit met overheaddeur, kantoor en pantry op het Stadsbedrijvenpark zoals aan de Borgstee en Industrieweg) tot 2.500 m² of meer (productie- en distributieobjecten op Messchenveld en in het Werklandschap Assen-Zuid); de gemiddelde verhuurde unit ligt rond 235 m². Het aanbod is selectief gespannen — Messchenveld en Peelerpark kennen een hoge bezettingsgraad door de combinatie van moderne bouw, goede A28-ontsluiting en de nieuwe noordelijke entree-positie, terwijl het Stadsbedrijvenpark een gemengd palet aan kleinere MKB-units biedt waar vrijgekomen panden doorgaans binnen één tot drie maanden opnieuw verhuurd worden. In het Werklandschap Assen-Zuid is de doorlooptijd langer doordat het aanbod specifieker is en de huurder vaak grotere logistieke of productie-objecten zoekt. (Bron: Dynamis Sprekende Cijfers Bedrijfsruimten 2025; Cushman & Wakefield Marketbeat Industrial Q1 2026; Gemeente Assen Bedrijventerreinenbeleid)

Populaire locaties voor bedrijfsruimte in Assen

Het bedrijfsruimteaanbod in Assen concentreert zich op vijf bedrijventerreinen die gezamenlijk de Asser bedrijvigheid dragen — van A28-bereikbare moderne kavels op Messchenveld en Peelerpark tot gevestigde MKB-mix op het Stadsbedrijvenpark en de logistieke corridor in het Werklandschap Assen-Zuid. De keuze tussen deze gebieden hangt af van uw operationele profiel: gevestigde bedrijvigheid en kleinere MKB-units passen op het Stadsbedrijvenpark en De Haar, modernere productie en distributie op Messchenveld, woon-werkcombinaties en kleinere bedrijfskavels op Peelerpark, en zwaardere logistiek op het Werklandschap Assen-Zuid.

• Bedrijventerrein Stadsbedrijvenpark — circa 247 hectare bruto en daarmee een van de grootste bedrijventerreinen van Noord-Nederland; ontwikkeld vanaf de jaren zestig, met circa 1.287 actieve bedrijven en een gemengd profiel aan MKB-bedrijvigheid plus perifere detailhandel (bouwmarkten, autobedrijven, tuincentra, meubelboulevard). Gelegen aan de rondweg pal naast het centrum en de wijk Marsdijk; unitformaten van 70 tot 2.500 m² aan straten zoals de Industrieweg, Borgstee en Dr. A.F. Philipsweg.

• Bedrijventerrein Messchenveld — moderne uitbreidingslocatie aan de noordzijde van Assen pal langs de A28, met circa 257 actieve bedrijven en grotere bedrijfskavels (kavelprijs vanaf circa €110 per m² excl. BTW, prijspeil 2026). Geschikt voor productie, distributie en MKB met directe snelweg-ontsluiting; unitformaten van 250 tot 3.000 m², populair bij logistieke dienstverleners en groothandel.

• Bedrijventerrein Peelerpark — kleiner zustertereinen van Messchenveld aan de noordzijde van Assen met directe A28-aansluiting; gericht op kleinere bedrijfskavels (825 tot 1.500 m²) en woon-werkcombinaties met kantoren, praktijkruimten, werkplaatsen en hallen. Kavelprijzen vanaf circa €107 per m² excl. BTW; unitformaten van 100 tot 1.000 m², geschikt voor zelfstandige ondernemers en groeiend MKB.

• Bedrijventerrein De Haar — gelegen aan de rondweg richting het noordoosten van Assen, met een bestemming voor mixed business plus perifere detailhandel. Bedient bouwmarkten, autobedrijven, tuincentra en meubelboulevard naast reguliere bedrijfs- en kantoorruimte; unitformaten van 150 tot 1.500 m², geschikt voor B2B-retail, automotive showrooms en lichtere bedrijvigheid met publiek aanloopkanaal.

• Werklandschap Assen-Zuid — ruim, groen ingericht logistiek-georiënteerd terrein aan de zuidzijde van Assen met een eigen A28-toe- en afrit ter hoogte van het TT Circuit. Gericht op zwaardere logistiek, productie en distributie met goede bereikbaarheid richting Zwolle en Groningen; unitformaten van 500 tot 5.000 m² of meer, geschikt voor logistieke dienstverleners, e-commerce-fulfillment op schaal en industriële productie.

Soorten bedrijfsruimte beschikbaar in Assen

Het Asser aanbod weerspiegelt de typische bedrijfsruimte-mix die past bij een Drentse hoofdstad met een sterke koppeling aan de A28-corridor, een gevestigde MKB-basis op het Stadsbedrijvenpark en een moderne uitbreidingsdynamiek op Messchenveld en Peelerpark. Vier subtypes domineren het verhuuraanbod, waarbij de keuze afhangt van uw operationele profiel en de benodigde voorzieningen.

• Bedrijfsunit met kantoor — gecombineerde werkplaats van 100 tot 500 m² met separaat kantoorgedeelte van 20 tot 80 m². Standaard op het Stadsbedrijvenpark (Borgstee, Industrieweg), op Messchenveld en delen van Peelerpark; geschikt voor zakelijke dienstverleners met assemblage- of voorraadcomponent.

• Werkplaats — productieruimte of assemblageruimte met verhoogde vloerbelasting en industriële installaties. Vooral op delen van het Stadsbedrijvenpark en Messchenveld beschikbaar; populair bij ambachtelijke ondernemers, kleinschalige producenten, metaalverwerkers en automotive specialisten.

• Opslag-combinatie — bedrijfsruimte met significante opslagcapaciteit, laadperron of roldeur. Op Messchenveld en in het Werklandschap Assen-Zuid in grotere units (vanaf 500 m²) en op het Stadsbedrijvenpark en Peelerpark in kleinere e-commerce-fulfillment-units van 150 tot 600 m².

• Showroom met werkruimte — combinatie van publieke showroom en achterliggende bedrijfs- of opslagruimte. Voornamelijk op De Haar (perifere detailhandel) en zichtbare delen van het Stadsbedrijvenpark, geschikt voor groothandel, B2B-retail, automotive showrooms en bouwmarkten met magazijnfunctie.

Voor wie is bedrijfsruimte in Assen geschikt?

Bedrijfsruimte in Assen past bij vijf typische huurdersprofielen. Productiebedrijven kiezen het Stadsbedrijvenpark of Messchenveld vanwege de gevestigde industriële infrastructuur, ruime kavelmaten en het Drentse vestigingsklimaat met relatief lage grondprijzen ten opzichte van de Randstad. Logistieke dienstverleners en groothandelaren waarderen Messchenveld en het Werklandschap Assen-Zuid vanwege de directe A28-ontsluiting (Groningen, Zwolle) en de N33-aansluiting richting Eemshaven en Veendam — een aantrekkelijk distributiepunt voor het Noord-Nederlandse achterland. Ambachtelijke ondernemers vinden op delen van het Stadsbedrijvenpark werkplaatsen die qua maatvoering en huurprijs passen bij éénpersoons- of kleine team-operaties. E-commerce-bedrijven met voorraad zoeken op Messchenveld, Peelerpark en delen van het Stadsbedrijvenpark naar fulfillment-units met laadperrons of roldeuren — de combinatie van betaalbare m²-prijs en directe snelweg-ontsluiting maakt Assen een efficiënte hub voor regionale fulfillment. Servicebedrijven — installateurs, onderhoudsbedrijven, B2B-dienstverleners — combineren een bescheiden werkplaats met een klein eigen kantoor; daarvoor leveren het Stadsbedrijvenpark, Peelerpark en delen van Messchenveld de meest gangbare unitformaten.

Hoe werkt bedrijfsruimte huren via BizzBrix?

Bij BizzBrix dient u één keer uw zoekvraag in. Aangesloten bedrijfsmakelaars in Assen ontvangen die vraag en reageren met matches uit hun off-market portefeuille — zonder dat u zelf vele makelaars hoeft te benaderen of openbare zoekoproepen hoeft te plaatsen.

1. U formuleert een anonieme zoekvraag — locatievoorkeur (bijvoorbeeld Stadsbedrijvenpark, Messchenveld, Peelerpark, De Haar of Werklandschap Assen-Zuid), gewenste vierkante meters, indicatief budget per m² per jaar en gewenste opleverdatum.

2. Aangesloten bedrijfsmakelaars in Assen ontvangen uw vraag en reageren binnen enkele werkdagen met matches uit hun aanbod, inclusief off-market panden die niet publiekelijk worden geadverteerd.

3. U beslist met welke makelaars u verder wilt — pas op dat moment wordt uw identiteit bekend bij de gekozen partijen. U behoudt zo controle over uw zoektraject en uw zichtbaarheid.

Veelgestelde vragen over bedrijfsruimte huren in Assen

Hoeveel kost bedrijfsruimte huren in Assen?

Bedrijfsruimte huren in Assen kost gemiddeld €55 tot €115 per m² per jaar. Oudere stedelijke units op delen van het Stadsbedrijvenpark en compactere units aan de Industrieweg en Dr. A.F. Philipsweg kunnen vanaf circa €55 per m² per jaar starten; moderne bedrijfsunits op Messchenveld en Peelerpark — vooral langs de Aziëweg en Afrikaweg met directe A28-aansluiting — tikken de €115 per m² per jaar aan. (Bron: Dynamis Sprekende Cijfers Bedrijfsruimten 2025)

Wat is het verschil tussen bedrijfshal, bedrijfsruimte en bedrijfspand?

Bedrijfshal, bedrijfsruimte en bedrijfspand worden in de praktijk door elkaar gebruikt. Een bedrijfshal verwijst doorgaans naar een grotere, vrijstaande hal voor productie of opslag; bedrijfsruimte is de bredere term en omvat ook unitformaten met kantoorgedeelte; bedrijfspand wordt vaak gebruikt als juridisch synoniem in huurcontracten. Voor uw zoekvraag in Assen kunt u ze als overlappende termen behandelen.

Welke bedrijventerreinen in Assen zijn populair?

Assen kent vijf hoofdclusters voor bedrijfsruimte. Het Stadsbedrijvenpark is met circa 247 hectare en circa 1.287 bedrijven het grootste en oudste; Messchenveld (circa 257 bedrijven) en Peelerpark vormen de moderne A28-georiënteerde noordelijke entree; De Haar bedient mixed business en perifere detailhandel langs de rondweg; Werklandschap Assen-Zuid bedient zwaardere logistiek en productie via een eigen A28-afrit. Welke locatie het beste past hangt af van uw operationele profiel.

Hoe vind ik off-market bedrijfsruimte in Assen?

Off-market bedrijfsruimte in Assen vindt u vooral via de portefeuilles van aangesloten bedrijfsmakelaars — dit aanbod verschijnt bewust niet op publieke kanalen. Via BizzBrix dient u één anonieme zoekvraag in; aangesloten makelaars reageren met matches uit hun off-market portefeuille. U behoudt regie over wie u toelaat tot het vervolggesprek.

Welke vergunningen heb ik nodig voor een bedrijfsruimte?

Voor bedrijfsruimte in Assen heeft u doorgaans een omgevingsvergunning nodig wanneer u een afwijkend gebruik beoogt ten opzichte van het bestemmingsplan. Reguliere bedrijvigheid (kantoor, lichte productie, opslag) op een formeel bedrijventerrein vraagt zelden aanvullende vergunningen. Voor zwaardere milieucategorieën (3, 4 of hoger op delen van het Stadsbedrijvenpark, Messchenveld en het Werklandschap Assen-Zuid), geluidsemissie of gevaarlijke stoffen is altijd vooraf afstemming met de Regionale Uitvoeringsdienst Drenthe (RUD Drenthe) en de gemeente Assen noodzakelijk.

Wat is een redelijke huurperiode voor bedrijfsruimte?

Een redelijke huurperiode voor bedrijfsruimte ligt typisch tussen drie en vijf jaar, met een verlengingsoptie van meestal vijf jaar. Kortere contracten (één tot twee jaar) komen voor bij kleinschalige units en flex-bedrijfsunits, langere contracten (zeven tot tien jaar) bij grotere productie- of distributie-objecten waar de huurder veel investeert in inrichting. De looptijd is onderhandelbaar.

Hoe lang van tevoren moet ik beginnen met zoeken?

Voor bedrijfsruimte in Assen rekent u met twee tot vier maanden zoektijd, afhankelijk van de specificiteit van uw eisen. Standaard MKB-units van 100 tot 500 m² op het Stadsbedrijvenpark, Messchenveld of Peelerpark zijn doorgaans binnen twee tot drie maanden te matchen; specifieke logistieke objecten in het Werklandschap Assen-Zuid of zwaardere productie-units op Messchenveld vragen drie tot vier maanden door de specifiekere voorwaarden.

Welke servicekosten komen bovenop de huurprijs?

Servicekosten voor bedrijfsruimte in Assen omvatten doorgaans gas, water, elektra, schoonmaak van algemene ruimten en park-management op het bedrijventerrein (op Messchenveld en Peelerpark gecoördineerd door Parkmanagement Assen Noord, op het Stadsbedrijvenpark via de kring Stadsbedrijvenpark). Reken met €15 tot €30 per m² per jaar bovenop de kale huurprijs, afhankelijk van het voorzieningenniveau. Op moderne bedrijfsunits op Messchenveld of Peelerpark ligt het hoger; op oudere units op het Stadsbedrijvenpark lager.

Stappenplan: zo huurt u bedrijfsruimte in Assen

1. Bepaal uw operationele profiel: vierkante meters, vloerbelasting, hoogte, laadperron- of roldeurgebruik, kantoorbehoefte en gewenste opleverdatum.

2. Stel een budget vast per m² per jaar — voor Assen rekent u met €55 tot €115 voor regulier aanbod, oplopend richting €115 op moderne units aan de Aziëweg en Afrikaweg op Peelerpark en Messchenveld.

3. Onderzoek de Asser submarkten: Stadsbedrijvenpark voor gevestigde MKB-mix en perifere detailhandel; Messchenveld voor moderne productie en distributie met directe A28-ontsluiting; Peelerpark voor kleinere bedrijfskavels en woon-werkcombinaties; De Haar voor mixed business met perifere detailhandel; Werklandschap Assen-Zuid voor zwaardere logistiek en productie.

4. Dien anoniem uw zoekvraag in via BizzBrix — formuleer locatievoorkeur, oppervlakte-eis en budgetindicatie.

5. Beoordeel de matches die aangesloten bedrijfsmakelaars binnen enkele werkdagen aanleveren; vergelijk op locatie, voorzieningen en huurvoorwaarden.

6. Plan bezichtigingen via de gekozen makelaar(s) en onderhandel huurvoorwaarden, contractduur, servicekosten en eventuele inrichtingsbijdragen.

Bent u bedrijfsmakelaar actief in Assen?

BizzBrix werkt vraaggedreven: huurders dienen anoniem hun zoekvraag in, en aangesloten bedrijfsmakelaars in Assen ontvangen alleen die vragen die binnen hun portefeuille passen. Bent u actief op het Stadsbedrijvenpark, Messchenveld, Peelerpark, De Haar of in het Werklandschap Assen-Zuid en wilt u kwalitatieve matches ontvangen zonder onsuccesvolle koude acquisitie? Dan kunt u zich aanmelden voor het BizzBrix-introductieplatform; u behoudt zelf de regie over welke vragen u oppakt en welke off-market panden u inbrengt.