Bedrijfsruimte huren · Haarlem

Bedrijfsruimte huren in Haarlem: binnenstad of Waarderpolder

Bedrijfsruimte huren in Haarlem draait vaak om één afweging: de monumentale binnenstad of het werkgebied van de Waarderpolder aan de oostkant van de stad. Met één zoekvraag bij BizzBrix leg je vast wat je zoekt, van winkel en praktijk tot loods. Aangesloten makelaars uit de regio reageren anoniem, ook met off-market aanbod.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.

Voorbeeld van een zoekvraag

Winkelruimte

Winkel met etalage

Zijlstraat

Oppervlakte
± 90 m²
Budget
tot €400 / m²/jr
Gewenste ingang
voorjaar 2027

Voorbeeld van een zoekvraag

Bedrijfsruimte

Unit met roldeur en kantoor

Waarderpolder

Oppervlakte
± 300 m²
Budget
tot €110 / m²/jr
Gewenste ingang
zo snel mogelijk

Voorbeeld van een zoekvraag

Praktijkruimte

Behandelruimte met wachtkamer

Boerhaavewijk

Oppervlakte
± 120 m²
Budget
tot €180 / m²/jr
Gewenste ingang
Q2 2027
Waarom BizzBrix
Gratis voor zoekers Geen koude acquisitie Jij beslist wie contact krijgt Nergens aan vast Gekwalificeerde makelaars

Wat kost bedrijfsruimte huren in Haarlem?

Bedrijfsruimte huren in Haarlem kost indicatief €65–€125 per m²/jaar voor een bedrijfsunit in de Waarderpolder en €125–€225 voor kantoorruimte, met de hoogste kantoorprijzen in de binnenstad. Winkelruimte loopt uiteen van €150 rond winkelcentrum Schalkwijk tot €700 in de Grote Houtstraat. Via BizzBrix zet je voor elk type ruimte één gratis en anonieme zoekvraag uit; aangesloten makelaars reageren, ook met off-market aanbod.

Ruimte in Haarlem

Bedrijfsruimte te huur in Haarlem: van grachtenpand tot polderunit

In Haarlem liggen winkels, horeca en veel kantoren in en rond de historische binnenstad, terwijl bedrijfsruimte, loodsen en opslag vooral in de Waarderpolder te vinden zijn. Per type lees je hieronder waar het aanbod zit, wat je ongeveer kwijt bent per m² en waar je op let.

Kantoorruimte huren in Haarlem

Een kantoor in een monumentaal pand aan de gracht geeft uitstraling, maar vraagt vaak om compromissen in indeling, parkeren en installaties. Rond het station staan kantoorgebouwen die je team goed met de trein bereikt, prettig als collega's uit Amsterdam of Leiden komen. In de Waarderpolder huur je kantoorruimte in bedrijfsverzamelgebouwen, met parkeerplekken dichtbij. Vermeld voor hoeveel mensen je ruimte zoekt en of je een eigen ontvangst wilt of genoeg hebt aan een gedeelde vergaderzaal.

Prijsindicatie €125–€225 / m²/jr Populair in Binnenstad, Stationsomgeving, Waarderpolder Ook gezocht als kantoor huren Haarlem, kantoorruimte Haarlem, kantoorruimte te huur Haarlem, flexplek Haarlem

Bedrijfsruimte te huur in Haarlem: units en hallen in de Waarderpolder

Zoek je in Haarlem een bedrijfsunit met roldeur en kantoor, dan kom je meestal in de Waarderpolder uit, met straten als de Tappersweg, de A. Hofmanweg en de Waarderweg. Kleine units in verzamelgebouwen staan er naast vrijstaande hallen voor groothandel, bouw en techniek, en via de A200 rijd je richting Amsterdam. In Schalkwijk is het aanbod veel kleiner en ligt het vooral rond het winkelcentrum. Vermeld vloerbelasting, vrije hoogte en het aantal parkeerplaatsen in je zoekvraag.

Prijsindicatie €65–€125 / m²/jr Populair in Waarderpolder, Tappersweg, Schalkwijk Ook gezocht als bedrijfsruimte huren Haarlem, bedrijfsruimte Haarlem, bedrijfsruimte Haarlem Waarderpolder, bedrijfsruimte te huur Haarlem Schalkwijk, tijdelijk bedrijfsruimte huren Haarlem

Werkplaats huren in Haarlem: atelier of maakruimte

Een werkplaats of atelier stelt andere eisen dan een kantoor: krachtstroom, een wasbak, een deur waar materiaal doorheen past en buren die geluid niet erg vinden. Timmerlieden, fietsenmakers, keramisten en kleine maakbedrijven zoeken in Haarlem daarom vaak in de Waarderpolder, waar zulke ruimtes in bedrijfsverzamelgebouwen voorkomen. Noem in je zoekvraag welke machines je gebruikt, of je stof of lawaai maakt en op welke tijden je wilt werken.

Prijsindicatie €60–€90 / m²/jr Populair in Waarderpolder, Tappersweg Ook gezocht als atelier huren Haarlem, werkruimte huren Haarlem, werkplaats te huur Haarlem

Loods huren in Haarlem: hallen in de Waarderpolder

Grote loodsen zijn in Haarlem niet dik gezaaid: de stad is dichtbebouwd en het logistieke aanbod staat grotendeels in de Waarderpolder. Daar vind je hallen met overheaddeuren en soms een laadkuil, geschikt voor groothandels, installatiebedrijven en webshops die in Kennemerland en richting Amsterdam leveren. Zoek je veel vierkante meters, dan kijken makelaars ook over de gemeentegrens. Zet in je zoekvraag de gewenste vrije hoogte, het aantal deuren en of een vrachtwagen moet kunnen keren.

Prijsindicatie €65–€135 / m²/jr Populair in Waarderpolder, A. Hofmanweg, Waarderweg Ook gezocht als loods te huur Haarlem, bedrijfshal te huur Haarlem

Opslagruimte huren in Haarlem

Voor voorraad, archief of materiaal kies je in Haarlem vaak een kleine unit in een bedrijfsverzamelgebouw in de Waarderpolder, met een roldeur waar je bus voor kan staan. Een kleine unit kost per m² meestal meer dan een grote hal, dus reken met de ruimte die je echt gebruikt. Een opslagbox voor particulieren is iets anders dan zakelijke opslag: geef aan of je wilt laden en lossen, hoe vaak je erbij moet en of je buiten kantooruren toegang nodig hebt.

Prijsindicatie €50–€110 / m²/jr Populair in Waarderpolder, Tappersweg Ook gezocht als opslag huren Haarlem, opslagbox huren Haarlem, opslagruimte te huur Haarlem

Winkel te huur in Haarlem: Grote Houtstraat, Zijlstraat en Cronjé

De Grote Houtstraat is de A1-straat van Haarlem, met ketens en de hoogste winkelhuren van de stad. In aanloopstraten als de Zijlstraat, de Anegang en de Barteljorisstraat zitten meer zelfstandige winkels en conceptstores, tegen een lagere prijs per m². Buiten het centrum zijn de Generaal Cronjéstraat in Haarlem-Noord en winkelcentrum Schalkwijk de plekken voor dagelijkse boodschappen en wijkwinkels. Omdat de binnenstad een beschermd stadsgezicht is, vraagt een nieuwe pui of luifel vaak een vergunning.

Prijsindicatie €150–€700 / m²/jr Populair in Grote Houtstraat, Zijlstraat, Generaal Cronjéstraat, Winkelcentrum Schalkwijk Ook gezocht als winkelpand te huur Haarlem, winkelruimte te huur Haarlem, winkelruimte huren Haarlem, winkel huren Haarlem, winkelruimte te huur Haarlem Schalkwijk

Horeca te huur in Haarlem: rond de Grote Markt en de Lange Veerstraat

Haarlemse horeca draait om de binnenstad: terrassen op de Grote Markt en de Botermarkt, cafés en restaurants in de Lange Veerstraat en de Smedestraat, en zaken langs het Spaarne. Een pand met de juiste horecabestemming is het vertrekpunt; daarnaast tellen afzuiging, een vetafscheider en ruimte voor een terras. Neem je een lopende zaak over, dan komt er vaak een overnamesom voor inventaris en goodwill bij de huur. Geef aan of je daghoreca, een restaurant of een café met late openingstijden zoekt.

Prijsindicatie €160–€310 / m²/jr Populair in Grote Markt, Lange Veerstraat, Smedestraat, Botermarkt Ook gezocht als horecapand te huur Haarlem, horecapand huren Haarlem, te huur Haarlem horeca

Praktijkruimte huren in Haarlem

Fysiotherapeuten, psychologen, tandartsen en andere zorgverleners zoeken in Haarlem ruimte waar cliënten makkelijk binnenkomen. In de Boerhaavewijk in Schalkwijk ligt het Spaarne Gasthuis aan de Boerhaavelaan, interessant als je met het ziekenhuis samenwerkt. De Leidsebuurt is rustig en goed bereikbaar, en ook in de binnenstad komen praktijkruimtes vrij. Zet in je zoekvraag of je een wachtkamer, een wasbak per behandelkamer of een drempelvrije ingang wilt.

Prijsindicatie €100–€240 / m²/jr Populair in Boerhaavewijk, Leidsebuurt, Binnenstad Ook gezocht als praktijkruimte te huur Haarlem, huur praktijkruimte Haarlem

Bedrijfsruimte huren in heel Nederland Kantoorruimte huren in heel Nederland

Zelf zoeken of uitbesteden

Bedrijfspand huren in Haarlem: binnenstad en polder apart of samen?

KenmerkZoekplatformBizzBrix
Winkel, kantoor en unit tegelijk zoekenPer type een andere siteEén zoekvraag voor heel Haarlem
Makelaars in Kennemerland benaderenZelf bellen en mailenZij reageren op jouw vraag
Je bedrijfsnaam blijft buiten beeldMeestal nietJa, door tokenprotectie
Ruimte die nog niet online staatNiet zichtbaarOok off-market aanbod

Zo werkt zakelijk vastgoed zoeken met één zoekvraag

Zo gaat het

Hoe werkt bedrijfsruimte zoeken in Haarlem via BizzBrix?

  1. 01

    Plaats je zoekvraag

    Vertel welke ruimte je zoekt, hoeveel m² en welk budget, en of je in de binnenstad, de Waarderpolder of Schalkwijk wilt zitten.

  2. 02

    Makelaars reageren

    Aangesloten makelaars uit Haarlem en omstreken lezen je wensen zonder je naam te kennen en sturen een voorstel als ze iets geschikts hebben, ook off-market.

  3. 03

    Jij kiest

    Een winkel aan de Zijlstraat of toch een unit aan de Tappersweg: jij bepaalt welk voorstel verder gaat. Pas na jouw ja op een introductie ziet een makelaar je naam en nummer.

Makelaar in Haarlem of Kennemerland? Reageer op zoekvragen

Van centrum tot polder

Waar vind je bedrijfsruimte in Haarlem? Tien werkgebieden

Haarlem is compact: winkels en horeca zitten in de binnenstad, zorg en wijkwinkels in de wijken eromheen en bedrijfsruimte vooral in de Waarderpolder. De prijzen zijn indicatief, per m² per jaar.

Grote Houtstraat & Grote Markt

Winkelruimte Horecapand

De A1-winkelstraat van Haarlem, van de Grote Markt richting het Houtplein, met ketens en flagshipstores.

€450–€700 / m²/jr

Zijlstraat, Anegang & Barteljorisstraat

Winkelruimte HorecapandKantoor

Aanloopstraten bij de Grote Markt met zelfstandige winkels, conceptstores en kleine horeca.

€280–€480 / m²/jr

Lange Veerstraat & Smedestraat

Horecapand Winkelruimte

Straten vol cafés, restaurants en terrassen op loopafstand van de Grote Markt.

€240–€310 / m²/jr

Binnenstad & grachten

Kantoor Praktijkruimte

Kantoren in monumentale panden voor advocaten, adviseurs en bureaus die klanten ontvangen.

€180–€225 / m²/jr

Stationsomgeving

Kantoor

Kantoorgebouwen en verzamelpanden aan de noordkant van de binnenstad, met de trein voor de deur.

€130–€220 / m²/jr

Waarderpolder

BedrijfsruimteLoods KantoorOpslagruimteWerkplaats

Bedrijventerrein aan de oostkant van de stad, langs het Spaarne en met een aansluiting op de A200.

€65–€125 / m²/jr

Generaal Cronjéstraat

Winkelruimte Horecapand

Lange winkelstraat in Haarlem-Noord met supermarkten, speciaalzaken en daghoreca voor de omliggende wijken.

€200–€350 / m²/jr

Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelruimte KantoorPraktijkruimte

Winkelhart van stadsdeel Schalkwijk, met daaromheen kantoor- en praktijkruimte.

€150–€240 / m²/jr

Boerhaavewijk

Praktijkruimte

Wijk in Schalkwijk rond het Spaarne Gasthuis, gezocht door zorgverleners.

€130–€190 / m²/jr

Leidsebuurt

Praktijkruimte Kantoor

Rustige wijk ten zuidwesten van het centrum, gewild bij zorg- en welzijnsprofessionals.

€200–€240 / m²/jr

Waarom Haarlem

Waarom bedrijven zich in Haarlem vestigen: hoofdstad aan het Spaarne

Hoofdstad van Noord-Holland

Het provinciehuis van Noord-Holland staat in Haarlem. Adviseurs en bureaus die voor de provincie werken, zitten hier dicht bij hun opdrachtgever.

Aan het spoor naar Amsterdam en Leiden

Vanaf station Haarlem rijden directe treinen naar onder meer Amsterdam, Leiden en Zandvoort. Handig als je team of je klanten met het OV komen.

Werkgebied binnen de stadsgrens

De Waarderpolder ligt aan de oostkant van Haarlem en is via de A200 verbonden met Amsterdam, zodat productie en opslag dicht bij de binnenstad kunnen blijven.

Monumentale binnenstad

De binnenstad is een rijksbeschermd stadsgezicht. Die uitstraling trekt bezoekers naar winkels en horeca; strengere regels voor gevels en puien zijn de keerzijde.

Zorg in de wijken

Met het Spaarne Gasthuis aan de Boerhaavelaan en praktijken verspreid over de stad is er in Haarlem vraag naar ruimte voor zorgverleners.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over bedrijfsruimte huren in Haarlem

Indicatief, per m² per jaar: kantoorruimte €125–€225, bedrijfsruimte €65–€125, werkplaats €60–€90, loods €65–€135, opslagruimte €50–€110, winkelruimte €150–€700, horecapand €160–€310 en praktijkruimte €100–€240. Binnen elk type bepalen de ligging, de staat van het pand en de looptijd van het contract waar je uiteindelijk uitkomt.
Nee. Met tokenprotectie blijft je identiteit afgeschermd: makelaars krijgen je wensen te lezen, maar niet je bedrijfsnaam, e-mailadres of telefoonnummer. Die maak jij zichtbaar door een introductie te accepteren.
Nee. Een zoekvraag uitzetten voor ruimte in Haarlem is gratis voor ondernemers die zoeken, en je zit daarna nergens aan vast.
Ja, maar het aanbod is kleiner dan in de Waarderpolder. In Schalkwijk gaat het vooral om winkel-, kantoor- en praktijkruimte rond winkelcentrum Schalkwijk, af en toe aangevuld met een kleine bedrijfsruimte. Zoek je een unit met roldeur of een hal, zet dan in je zoekvraag dat de Waarderpolder ook goed is, zodat makelaars breder kunnen reageren.
De binnenstad heeft weinig plek voor productie, opslag of bedrijfsverkeer. De Waarderpolder ligt aan de oostkant van Haarlem, langs het Spaarne, en is via de A200 bereikbaar. Je vindt er bedrijfsunits, hallen, werkplaatsen en kantoren in verzamelgebouwen. Zet erbij of je de voorkeur geeft aan een eigen pand of aan een unit in een groter complex.
De binnenstad is een rijksbeschermd stadsgezicht en telt veel monumenten. Een nieuwe pui, luifel, gevelreclame of een afzuiging door het dak vraagt daardoor vaak om een omgevingsvergunning, en die aanvraag kost tijd. Kijk bij de gemeente Haarlem wat het omgevingsplan op jouw adres toestaat voordat je een huurcontract tekent.
Veel horeca zit rond de Grote Markt en de Botermarkt en in straten als de Lange Veerstraat, de Smedestraat en Klein Heiligland. Buiten het centrum vind je cafés en lunchzaken in winkelstraten zoals de Generaal Cronjéstraat in Haarlem-Noord. Controleer bij elk pand de horecabestemming en of er ruimte is voor een terras.
Ja. Aangesloten makelaars kunnen reageren met off-market aanbod: ruimte waarvoor nog geen advertentie online staat, van een winkel in een aanloopstraat bij de Grote Markt tot een unit in de Waarderpolder.

Jouw zoekvraag

Een winkel aan de Zijlstraat of een unit in de Waarderpolder? Zet je vraag uit

Of je nu een praktijk in de Leidsebuurt, een kantoor bij het station of een hal in de Waarderpolder zoekt: één zoekvraag is genoeg. Jij beslist welke makelaar contact met je opneemt.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.