Bedrijfsruimte huren · Zwolle

Bedrijfsruimte huren in Zwolle: van de binnenstad tot de A28

Bedrijfsruimte huren in Zwolle doe je in een stad met twee gezichten: de compacte binnenstad binnen de stadsgracht, met winkels, horeca en kantoren boven de zaak, en de bedrijventerreinen aan de rand, van Voorst aan het Zwarte Water tot Hessenpoort langs de A28. Bij BizzBrix zet je al je wensen in één zoekvraag, of het nu om een opslagbox of een praktijk gaat. Makelaars uit de regio die bij BizzBrix zijn aangesloten, komen met voorstellen, ook off-market, terwijl jouw naam en contactgegevens verborgen blijven totdat jij zelf ja zegt tegen een introductie.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.

Voorbeeld van een zoekvraag

Kantoorruimte

Kantoorvloer bij het station

Hanzeland

Oppervlakte
± 380 m²
Budget
tot €210 / m²/jr
Gewenste ingang
Q2 2027

Voorbeeld van een zoekvraag

Loods

Distributieloods met laaddocks

Hessenpoort

Oppervlakte
± 3.000 m²
Budget
tot €82 / m²/jr
Gewenste ingang
in overleg

Voorbeeld van een zoekvraag

Winkelruimte

Winkel met etalage

Sassenstraat

Oppervlakte
± 140 m²
Budget
tot €650 / m²/jr
Gewenste ingang
zo snel mogelijk
Waarom BizzBrix
Gratis voor zoekers Geen koude acquisitie Jij beslist wie contact krijgt Nergens aan vast Gekwalificeerde makelaars

Wat kost bedrijfsruimte huren in Zwolle?

Bedrijfsruimte huren in Zwolle kost indicatief €50–€115 per m² per jaar voor een bedrijfspand of unit en €45–€85 voor een loods, met moderne hallen op Hessenpoort en Marslanden. Kantoorruimte kost €110–€220; rond het station en in Hanzeland zit je aan de bovenkant. Een winkel in de Diezerstraat loopt op tot €900. Je zet via BizzBrix één gratis en anonieme zoekvraag uit, waarna aangesloten makelaars met passend aanbod reageren.

Ruimte in Zwolle

Bedrijfsruimte te huur in Zwolle: van garagebox tot de Sassenstraat

In Zwolle liggen winkels, horeca en kantoren dicht op elkaar in en rond de binnenstad, terwijl hallen en loodsen aan de rand van de stad staan. Per type lees je hieronder waar je in Zwolle zoekt en wat een m² er ongeveer per jaar kost.

Opslagruimte huren in Zwolle: van garagebox tot vloer in een hal

Opslag zoeken Zwolse ondernemers in alle maten, van een garagebox voor gereedschap tot een afgesloten deel van een hal voor pallets. Grotere opslagvloeren vind je op Hessenpoort en Marslanden, compactere units op Voorst en De Vrolijkheid. De bandbreedte hiernaast geldt voor opslag in een hal of bedrijfsunit; een losse opslagbox of garagebox wordt meestal per maand verhuurd. Vermeld hoeveel vierkante meter je werkelijk nodig hebt, hoe vaak je komt laden en of vorstvrij of verwarmd een eis is.

Prijsindicatie €45–€80 / m²/jr Populair in Hessenpoort, Marslanden, Voorst, De Vrolijkheid Ook gezocht als opslag Zwolle, opslag huren Zwolle, garagebox huren Zwolle, opslagbox huren Zwolle, self storage Zwolle, opslagruimte te huur Zwolle

Kantoor huren in Zwolle: bij het station, in Voorsterpoort of binnen de gracht

Voor een kantoor met de trein voor de deur kijk je naar Hanzeland, het kantorengebied aan de zuidkant van Station Zwolle, langs de Hanzelaan. Wie vooral met de auto reist, komt uit bij Voorsterpoort, het kantorenpark bij de A28 waar de IJsseltoren boven uitsteekt. In de binnenstad huur je kleinere kantoren in historische panden, vaak boven een winkel. Op Hessenpoort en Marslanden combineer je een kantoor met een hal. Zoek je een flexplek of een ingericht kantoor met gedeelde vergaderruimte, zet dat dan in je zoekvraag.

Prijsindicatie €110–€220 / m²/jr Populair in Hanzeland, Voorsterpoort, Binnenstad, Hessenpoort Ook gezocht als kantoorruimte huren Zwolle, kantoorruimte Zwolle, kantoor te huur Zwolle, flexplek Zwolle, flexwerkplek Zwolle

Loods huren in Zwolle: hallen op Hessenpoort, Marslanden en Voorst

Voor een loods of bedrijfshal begin je in Zwolle bij Hessenpoort, het bedrijventerrein aan de noordkant van de stad langs de A28. Daar zitten distributiecentra, met onder meer Wehkamp en een logistiek centrum van Scania als buren. Marslanden, in het zuidoosten, wordt doorkruist door de ringweg en heeft hallen van uiteenlopende leeftijd. Op Voorst staan oudere hallen tussen de zware industrie, vaak scherper geprijsd. Geef aan welke vrije hoogte, hoeveel laaddocks en overheaddeuren en welke vloerbelasting je bedrijf vraagt.

Prijsindicatie €45–€85 / m²/jr Populair in Hessenpoort, Marslanden, Voorst Ook gezocht als loods Zwolle, bedrijfshal Zwolle, loods te huur Zwolle, magazijn huren Zwolle

Winkel te huur in Zwolle: Diezerstraat, Sassenstraat en de aanloopstraten

In de Diezerstraat zitten vooral landelijke ketens; de Sassenstraat, die uitkomt bij de Sassenpoort, heeft meer speciaalzaken in historische panden. Rond de Melkmarkt en de Oude Vismarkt liggen de huren lager en is er plek voor zelfstandige winkels en concepten met een koffiehoek. Voor dagelijkse boodschappen en buurtwinkels kijk je naar het winkelcentrum in Stadshagen, waar de huur ver onder die van de binnenstad ligt. Vermeld de frontbreedte die je zoekt, wat voor winkel je runt en of een monumentaal pand voor jou bezwaarlijk is.

Prijsindicatie €150–€900 / m²/jr Populair in Diezerstraat, Sassenstraat, Melkmarkt, Oude Vismarkt, Stadshagen Ook gezocht als winkel huren Zwolle, winkelpand Zwolle, winkelpand te huur Zwolle, winkelruimte te huur Zwolle

Horeca te huur in Zwolle: Grote Markt, Melkmarkt en de wijken

Avondhoreca en terrassen vind je vooral op en rond de Grote Markt en de Melkmarkt. In winkelstraten als de Diezerstraat en de Sassenstraat draait het meer om daghoreca: koffie, lunch en iets kleins tussen het winkelen door. Aan de zuidkant van het station trekken de kantoren in Hanzeland een zakelijk lunchpubliek, en in Assendorp en Stadshagen zit buurthoreca met een vaste klantenkring. Controleer per pand de bestemming, de afzuiging en de vetafscheider, en geef aan of je wel of geen inventaris wilt overnemen.

Prijsindicatie €140–€400 / m²/jr Populair in Grote Markt, Melkmarkt, Sassenstraat, Hanzeland, Assendorp Ook gezocht als horecapand Zwolle, horecapand te huur Zwolle

Bedrijfspand huren in Zwolle: units op Marslanden, De Vrolijkheid en Hessenpoort

Een bedrijfspand met werkruimte beneden en kantoor erboven vind je in Zwolle vooral op Marslanden, waar autobedrijven, bouwers en producenten naast elkaar zitten. De Vrolijkheid in Berkum, aan de noordoostkant van de stad, is kleinschaliger, met garages, groothandels en dienstverleners. Op Hessenpoort staan nieuwere bedrijfsgebouwen met meer ruimte voor vrachtverkeer. Kleinere units met een eigen kantoorgedeelte zitten aan de bovenkant van de bandbreedte. Vermeld in je zoekvraag of je een buitenterrein, een overheaddeur of krachtstroom nodig hebt.

Prijsindicatie €50–€115 / m²/jr Populair in Marslanden, De Vrolijkheid, Hessenpoort, Voorst Ook gezocht als bedrijfsruimte te huur Zwolle, bedrijfsruimte Zwolle, bedrijfsruimte te huur Zwolle Marslanden, bedrijfspand te huur Zwolle, bedrijfsruimte huren Zwolle

Werkplaats huren in Zwolle: voor makers, monteurs en ambacht

Een werkplaats vraagt meer dan vierkante meters: een stevige vloer, krachtstroom, een roldeur waar een bus door past en soms afzuiging. In Zwolle vind je zulke ruimtes op Voorst en De Vrolijkheid, waar oudere hallen vaak scherper geprijsd zijn dan nieuwbouw op Hessenpoort. Voor een atelier of kleine maakplaats kun je ook vragen naar een unit in een bedrijfsverzamelgebouw. Beschrijf welke machines er komen te staan, of er geluid vrijkomt en of je buiten werktijd bij je spullen moet kunnen.

Prijsindicatie €50–€90 / m²/jr Populair in Voorst, De Vrolijkheid, Marslanden Ook gezocht als atelier huren Zwolle, werkruimte huren Zwolle

Praktijkruimte huren in Zwolle: dicht bij je cliënten in de wijken

Een fysiotherapeut, psycholoog, diëtist of coach kiest in Zwolle vaak voor een woonwijk als Assendorp, Stadshagen of Aa-landen, zodat cliënten er makkelijk op de fiets heen kunnen. Rond de binnenstad en in Hanzeland lenen bovenverdiepingen en kantoorruimtes zich goed als behandelruimte, met trein en bus in de buurt. Wil je een kamer delen in een gezondheidscentrum of zoek je een eigen praktijk met wachtruimte? Zet in je zoekvraag het aantal behandelkamers, de gewenste uitstraling en of de ingang drempelvrij moet zijn.

Prijsindicatie €100–€240 / m²/jr Populair in Assendorp, Stadshagen, Aa-landen, Binnenstad Ook gezocht als praktijkruimte Zwolle, praktijkruimte te huur Zwolle

Bedrijfsruimte huren in heel Nederland Kantoorruimte huren in heel Nederland

Zelf zoeken of vragen

Bedrijfspand huren in Zwolle: Hessenpoort zelf afzoeken of één vraag?

KenmerkZoekplatformBizzBrix
Opslag, kantoor en winkel apart zoekenJa, per site en per typeNee, één zoekvraag voor alle types in Zwolle
Zelf makelaars in de regio benaderenJa, één voor éénNee, makelaars reageren op jouw vraag
Anoniem oriënterenMeestal nietJa, met tokenprotectie
Aanbod dat (nog) niet online staatNeeJa, ook off-market aanbod

Zo werkt zakelijk vastgoed zoeken via BizzBrix

Zo werkt het

Hoe werkt bedrijfsruimte zoeken in Zwolle via BizzBrix?

  1. 01

    Plaats je zoekvraag

    Geef het type ruimte, de oppervlakte, je budget, de ingangsdatum en je voorkeursgebied op, van de Sassenstraat tot Hessenpoort of Stadshagen.

  2. 02

    Makelaars reageren

    Aangesloten makelaars uit Zwolle en omgeving zien je vraag zonder naam of contactgegevens en sturen passend aanbod, ook off-market.

  3. 03

    Jij kiest

    Neem de voorstellen door wanneer het je schikt. Pas als jij een introductie accepteert, gaan je gegevens naar die makelaar.

Makelaar in Zwolle? Zo reageer je op zoekvragen

Zwolle per gebied

Waar vind je bedrijfsruimte in Zwolle? Elf werkgebieden

In Zwolle liggen winkelstraten, kantorengebieden en bedrijventerreinen dicht bij elkaar, elk met een eigen soort vastgoed. Bij elk gebied staat welk type vastgoed er de toon zet en wat een m² er indicatief per jaar kost.

Diezerstraat & Sassenstraat

Winkelruimte Horecapand

Kernwinkelgebied binnen de stadsgracht, met ketens in de Diezerstraat en speciaalzaken in de Sassenstraat.

€400–€900 / m²/jr

Melkmarkt & Oude Vismarkt

Winkelruimte Horecapand

Aanloopstraten met zelfstandige winkels en een lager huurniveau dan de twee hoofdstraten.

€260–€500 / m²/jr

Grote Markt

Horecapand Winkelruimte

Plein midden in de binnenstad met terrassen, cafés en avondhoreca.

€280–€400 / m²/jr

Hanzeland & stationsgebied

Kantoor HorecapandPraktijkruimte

Kantorengebied aan de zuidkant van Station Zwolle, rond de Hanzelaan.

€175–€220 / m²/jr

Voorsterpoort

Kantoor

Kantorenpark bij de A28 aan de rand van het centrum, met de IJsseltoren als herkenningspunt.

€140–€185 / m²/jr

Hessenpoort

LoodsBedrijfsruimte KantoorOpslagruimte

Bedrijventerrein aan de noordkant van Zwolle langs de A28, met distributiecentra en vestigingen van onder meer Wehkamp en IKEA.

€65–€85 / m²/jr

Marslanden

BedrijfsruimteLoods OpslagruimteWerkplaats

Bedrijventerrein in het zuidoosten dat door de ringweg wordt doorkruist, met een mix van productie, handel en logistiek.

€65–€85 / m²/jr

Voorst

LoodsBedrijfsruimte Werkplaats

Industrieterrein aan het Zwarte Water met zware industrie, waaronder de vrachtwagenfabriek van Scania.

€50–€70 / m²/jr

De Vrolijkheid

Bedrijfsruimte WerkplaatsOpslagruimte

Kleinschalig bedrijventerrein in Berkum met garages, groothandels en dienstverleners.

€50–€75 / m²/jr

Stadshagen

Winkelruimte PraktijkruimteHorecapand

Woonwijk aan de westkant met een eigen winkelcentrum en ruimte voor buurtgerichte ondernemers.

€150–€280 / m²/jr

Assendorp

HorecapandPraktijkruimte Winkelruimte

Wijk ten zuiden van de binnenstad met buurthoreca, kleine winkels en praktijken.

€140–€220 / m²/jr

Vestigen in Zwolle

Waarom bedrijven zich in Zwolle vestigen: Hanzestad aan de A28

Knooppunt voor noord en oost

Station Zwolle heeft directe intercity's naar onder meer Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden, en de A28 loopt langs de stad.

Provinciehoofdstad

Zwolle is de hoofdstad van Overijssel; het provinciebestuur zetelt hier in het provinciehuis.

Industrie en logistiek

Scania bouwt vrachtwagens op Voorst, en op Hessenpoort zitten distributiecentra zoals dat van Wehkamp.

Opleidingen in de stad

Hogeschool Windesheim en mbo-scholen als Deltion College en Landstede leiden in Zwolle vakmensen en hbo'ers op.

Historische binnenstad

De binnenstad binnen de stadsgracht, met de Sassenpoort als oude stadspoort, trekt winkelend publiek en bezoekers.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over bedrijfsruimte huren in Zwolle

Indicatieve huurprijzen per m² per jaar zijn: kantoorruimte €110–€220, een bedrijfspand of unit €50–€115, een werkplaats €50–€90, een loods €45–€85 en opslagruimte in een hal €45–€80. Winkelruimte loopt uiteen van €150 in een wijkcentrum tot €900 in de Diezerstraat, een horecapand kost €140–€400 en praktijkruimte €100–€240. Ligging, afwerking en contractduur bepalen waar je binnen die bandbreedte uitkomt.
Hallen vind je vooral op drie terreinen. Hessenpoort, aan de noordkant langs de A28, heeft nieuwere distributiehallen met laaddocks. Marslanden in het zuidoosten heeft een mix van oudere en nieuwere hallen aan de ringweg. Voorst, aan het Zwarte Water, heeft oudere hallen die vaak goedkoper zijn per m².
Ja, Marslanden is een van de terreinen waar in Zwolle veel bedrijfsruimte wordt verhuurd, van een unit met kantoor tot een complete hal met buitenterrein. Indicatief liggen de huren er tussen €65 en €85 per m² per jaar. Geef in je zoekvraag aan dat je Marslanden zoekt, dan reageren makelaars met aanbod daar, ook off-market.
Hanzeland ligt aan de zuidkant van het station en past bij teams die veel met de trein reizen; je zit daar aan de bovenkant van de Zwolse kantoorhuren, rond €175–€220 per m² per jaar. Voorsterpoort ligt bij de A28 en is handiger als je vooral met de auto komt, met huren rond €140–€185.
Ja. Je kunt in je zoekvraag aangeven dat je een kleine box zoekt in plaats van een hal. Boxen worden meestal per maand verhuurd en vind je vooral op en rond de bedrijventerreinen, zoals Voorst en Marslanden. Noem de afmeting, of je er met een bus voor kunt en hoe vaak je erbij moet.
Voor een winkel met veel passanten zoek je in de Diezerstraat of de Sassenstraat; de Melkmarkt en de Oude Vismarkt zijn goedkoper en geschikt voor zelfstandige zaken. Horeca met terras vind je vooral op de Grote Markt en de Melkmarkt. Vermeld bij horeca of je een pand zonder overname zoekt.
Ja. Door tokenprotectie zien aangesloten makelaars wel wat je zoekt, maar niet je naam, bedrijfsnaam of contactgegevens. Die worden pas gedeeld als jij een introductie van een makelaar accepteert.
Ja. Voor zoekers is BizzBrix kosteloos: geen abonnement, geen verplichtingen en geen kosten voor je zoekvraag.
Ja. Makelaars kunnen op je zoekvraag reageren met panden die nog niet openbaar worden aangeboden, van een kantoorvloer in Hanzeland tot een hal op Hessenpoort.

Je Zwolse zoekvraag

Eén beschrijving van je ruimte, en Zwolse makelaars doen de rest

Of je nu een kantoor bij de IJsseltoren, een unit op De Vrolijkheid of een terraszaak aan de Grote Markt zoekt: je beschrijft het één keer. Jij bepaalt daarna wie contact met je mag opnemen.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.