Bedrijfsruimte huren · Enschede

Bedrijfsruimte huren in Enschede: van de haven tot Kennispark

Bedrijfsruimte huren in Enschede vraagt wat geduld, want de bedrijventerreinen van de stad zitten zo goed als vol. In één zoekvraag bij BizzBrix beschrijf je welke ruimte nodig is, van een winkel aan het Van Heekplein tot een hal op De Marssteden. Aangesloten makelaars uit Twente reageren zonder je naam te kennen, ook met aanbod dat nog niet online staat.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.

Voorbeeld van een zoekvraag

Kantoorruimte

Kantoor voor een techteam

Kennispark Twente

Oppervlakte
± 220 m²
Budget
tot €190 / m²/jr
Gewenste ingang
Q2 2027

Voorbeeld van een zoekvraag

Loods

Hal met overheaddeuren

De Marssteden

Oppervlakte
± 1.200 m²
Budget
tot €70 / m²/jr
Gewenste ingang
zo snel mogelijk

Voorbeeld van een zoekvraag

Winkelruimte

Winkel met etalage

Kalanderstraat

Oppervlakte
± 110 m²
Budget
tot €220 / m²/jr
Gewenste ingang
voorjaar 2027
Waarom BizzBrix
Gratis voor zoekers Geen koude acquisitie Jij beslist wie contact krijgt Nergens aan vast Gekwalificeerde makelaars

Wat kost bedrijfsruimte huren in Enschede per m²?

Bedrijfsruimte huren in Enschede kost indicatief €45–€115 per m²/jaar voor een bedrijfsunit in het Havengebied of op Josink Es en €100–€225 voor kantoorruimte, met Kennispark Twente en de binnenstad aan de bovenkant. Een loods op De Marssteden zit rond €50–€75. Bij BizzBrix plaats je één gratis en anonieme zoekvraag die alle types ruimte dekt; aangesloten makelaars uit Twente reageren, ook met off-market aanbod.

Acht typen in Enschede

Bedrijfsruimte te huur in Enschede: hal, unit, winkel of praktijk

Winkels, horeca en de meeste kantoren vind je in Enschede in het centrum en op Kennispark Twente; bedrijfsunits en hallen staan op de bedrijventerreinen aan de randen van Enschede, van de haven tot het Euregio Bedrijvenpark. Hieronder staat per type in welk deel van de stad je zoekt, welke prijs per m² gangbaar is en wat je in je zoekvraag noemt.

Bedrijfsruimte te huur in Enschede: units in de haven en op Josink Es

Een bedrijfsunit met roldeur en een klein kantoor vind je in Enschede vooral in het Havengebied, op Josink Es, op De Marssteden en op het Euregio Bedrijvenpark richting Glanerbrug. Vrije kavels zijn er nauwelijks nog, dus wie nu zoekt, komt meestal uit bij een bestaand pand dat vrijkomt. Een installateur of webshop zit vaak goed in een verzamelgebouw; voor een vrijstaand bedrijfspand met buitenterrein kijken makelaars over meerdere terreinen. Noem vloerbelasting, krachtstroom en het aantal parkeerplekken in je zoekvraag.

Prijsindicatie €45–€115 / m²/jr Populair in Havengebied, Josink Es, De Marssteden, Euregio Bedrijvenpark Ook gezocht als bedrijfsruimte huren Enschede, bedrijfsruimte Enschede, bedrijfspanden Enschede, bedrijfspand te huur Enschede, huur bedrijfspand Enschede, kleine bedrijfsruimte huren Enschede, huurpanden Enschede

Kantoorruimte huren in Enschede: Kennispark of binnenstad

In Enschede kies je meestal tussen twee soorten kantooradressen. Op Kennispark Twente, naast de campus van de Universiteit Twente, zitten spin-offs en hightechbedrijven in moderne gebouwen, met station Enschede Kennispark in de buurt. In de binnenstad en rond het centraal station huur je een kantoor in een ouder pand of een verzamelgebouw, dicht bij horeca en de trein naar Münster en Dortmund. Op een bedrijventerrein als Josink Es combineer je kantoor met opslag. Geef aan voor hoeveel werkplekken je zoekt en of je een eigen entree wilt.

Prijsindicatie €100–€225 / m²/jr Populair in Kennispark Twente, Binnenstad, Stationsomgeving, Josink Es Ook gezocht als kantoorruimte Enschede, kantoor huren Enschede, huur kantoorruimte Enschede, kantoor in Enschede, kantoorruimte te huur Enschede, kantoor te huur Enschede, flexplek Enschede

Werkplaats huren in Enschede: maakruimte in het Havengebied

Voor een timmerwerkplaats, autogarage of metaalbedrijf kom je in Enschede al snel bij het Havengebied uit. Het is het enige terrein in de stad waar bedrijven uit de hoogste milieucategorie zich mogen vestigen, dus zwaarder werk past daar beter dan in een woonwijk. Lichtere werkplaatsen vind je ook in verzamelgebouwen op Westerval en Josink Es. Vermeld welke machines er komen te staan, of krachtstroom en een overheaddeur nodig zijn en op welke uren er gewerkt wordt.

Prijsindicatie €45–€75 / m²/jr Populair in Havengebied, Westerval, Josink Es Ook gezocht als werkplaats huren Enschede, werkplaats te huur Enschede

Loods huren in Enschede: hallen op De Marssteden en in de haven

Loodsen en bedrijfshallen staan in Enschede vooral op De Marssteden, direct naast de A35 boven Usselo, en in het Havengebied aan het Twentekanaal, waar bulkgoederen als zand, grind en metaal over het water binnenkomen. In de haven staat ook veel van het hallenaanbod dat nu te huur is. Op het Euregio Bedrijvenpark aan de oostkant zitten handel, bouw en industrie, met Duitsland om de hoek. Nieuwbouwkavels zijn schaars, dus vermeld vrije hoogte, vloerbelasting en of een vrachtwagen moet kunnen keren, zodat makelaars gericht zoeken.

Prijsindicatie €45–€75 / m²/jr Populair in De Marssteden, Havengebied, Euregio Bedrijvenpark Ook gezocht als loods te huur Enschede, loods Enschede, bedrijfshal te huur Enschede

Opslagruimte huren in Enschede: van garagebox tot hal

Opslag in Enschede loopt van een garagebox of opslagbox voor gereedschap en voorraad tot een deel van een hal op een bedrijventerrein. Een kleine box is per m² flink duurder dan een grote hal, dus bepaal vooraf hoeveel vierkante meter je werkelijk vult. Voor zakelijke opslag met laden en lossen kom je uit in het Havengebied, op De Marssteden of op Josink Es. Geef aan hoe vaak je erbij moet, of je met een bus of vrachtwagen komt en of je ook 's avonds of in het weekend toegang wilt.

Prijsindicatie €45–€130 / m²/jr Populair in Havengebied, De Marssteden, Josink Es Ook gezocht als opslag huren Enschede, opslagbox huren Enschede, garagebox huren Enschede, opslagruimte te huur Enschede

Winkel te huur in Enschede: Van Heekplein, Kalanderstraat en Wesselerbrink

Het Van Heekplein is het winkelhart van Enschede, met grote ketens aan het plein en twee keer per week markt. In de straten eromheen, zoals de Kalanderstraat en de Raadhuisstraat, wisselen ketens en zelfstandige zaken elkaar af. Buiten het centrum draaien wijkwinkelcentra op de dagelijkse boodschappen, zoals winkelcentrum Enschede Zuid in Wesselerbrink. De huur verschilt per straat sterk: aan het plein ligt de prijs per m² een stuk hoger dan in een wijkcentrum. Geef aan hoeveel etalagefront je wilt en of je opslag boven of achter de winkel nodig hebt.

Prijsindicatie €125–€450 / m²/jr Populair in Van Heekplein, Kalanderstraat, Raadhuisstraat, Wesselerbrink Ook gezocht als winkelruimte Enschede, winkel huren Enschede, winkelruimte te huur Enschede, winkelruimte huren Enschede, winkelpand te huur Enschede, winkelruimte te huur Enschede Zuid

Horeca te huur in Enschede: rond de Oude Markt en de Walstraat

De Oude Markt is het hart van het Enschedese uitgaansleven: restaurants, cafés, bars en clubs liggen rond het plein. In de Walstraat en de straten eromheen vind je veel internationale keukens, en ten noorden van het station zit horeca aan de Deurningerstraat. Met de Universiteit Twente en Saxion is Enschede ook een studentenstad, en dat merk je aan het uitgaanspubliek. Kijk bij elk pand naar de horecabestemming, de afzuiging en de ruimte voor een terras, en houd bij een lopende zaak rekening met een overnamesom bovenop de huur.

Prijsindicatie €150–€350 / m²/jr Populair in Oude Markt, Walstraat, Deurningerstraat Ook gezocht als horecapand Enschede, horecapand te huur Enschede

Praktijkruimte huren in Enschede

Zorgverleners als fysiotherapeuten en psychologen kijken in Enschede vaak naar ruimte in en rond de binnenstad, bij het ziekenhuis van Medisch Spectrum Twente aan de Haaksbergerstraat, of in de wijken waar hun cliënten wonen. Roombeek, op loopafstand van het station en na de vuurwerkramp opnieuw opgebouwd, mengt wonen, werken en cultuur en heeft daardoor ook ruimte voor praktijken. In Wesselerbrink zit zorg vaak dicht bij het winkelcentrum. Noem of je behandelkamers met water, een aparte wachtruimte of een lift nodig hebt.

Prijsindicatie €100–€240 / m²/jr Populair in Binnenstad, Roombeek, Wesselerbrink Ook gezocht als praktijkruimte Enschede, praktijkruimte te huur Enschede

Bedrijfsruimte huren in heel Nederland Kantoorruimte huren in heel Nederland

Zelf zoeken of laten komen

Bedrijfspand huren in Enschede: alle Twentse makelaars of één vraag?

KenmerkZoekplatformBizzBrix
Hal, kantoor en winkel tegelijk zoekenPer type apart zoekenEén zoekvraag voor heel Enschede
Makelaars in Twente benaderenZelf bellen en mailenZij reageren op jouw vraag
Anoniem blijven tot jij kiestMeestal nietJa, met tokenprotectie
Panden die nog niet geadverteerd zijnNiet te vindenOok off-market aanbod
Over meerdere terreinen tegelijk zoekenPer terrein opnieuwMakelaars kijken breder voor je

Zo werkt zakelijk vastgoed zoeken via BizzBrix

In drie stappen

Hoe werkt bedrijfsruimte zoeken in Enschede via BizzBrix?

  1. 01

    Beschrijf je ruimte

    Type ruimte, aantal m², budget en of je in het centrum, op Kennispark Twente of op een terrein als De Marssteden wilt zitten.

  2. 02

    Makelaars reageren

    Aangesloten makelaars uit Enschede en de rest van Twente lezen je zoekvraag zonder je naam te zien en komen met een voorstel zodra ze iets geschikts in portefeuille hebben, ook off-market.

  3. 03

    Jij kiest

    Bekijk de voorstellen in je eigen tijd. Pas nadat jij een introductie hebt geaccepteerd, deelt BizzBrix je contactgegevens met die makelaar.

Bedrijfsmakelaar in Twente? Zo reageer je op zoekvragen uit Enschede

Werkgebieden van Enschede

Waar vind je bedrijfsruimte in Enschede? Van de Oude Markt tot Euregio

Het centrum van Enschede draait om winkels, horeca en kantoren; hallen en units staan op de terreinen rond de stad. Prijzen zijn indicatief, per m² per jaar.

Van Heekplein & Kalanderstraat

Winkelruimte Horecapand

Het winkelhart van de stad, met grote ketens aan het plein en twee keer per week markt.

€200–€450 / m²/jr

Oude Markt & Walstraat

Horecapand Winkelruimte

Plein met restaurants, cafés en clubs rondom, en internationale keukens in de straten ernaast.

€200–€350 / m²/jr

Binnenstad & stationsomgeving

Kantoor Praktijkruimte

Kantoren in oudere panden en verzamelgebouwen, met treinen naar onder meer Münster en Dortmund.

€130–€225 / m²/jr

Kennispark Twente

Kantoor Bedrijfsruimte

Innovatiedistrict naast de campus van de Universiteit Twente, met spin-offs en hightechbedrijven.

€140–€225 / m²/jr

Roombeek

Praktijkruimte Kantoor

Na de vuurwerkramp herbouwde wijk op loopafstand van het station, waar wonen, werken en cultuur samengaan.

op aanvraag

Havengebied & Westerval

BedrijfsruimteLoods WerkplaatsOpslagruimte

Oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede, aan het Twentekanaal en open voor de hoogste milieucategorie.

€45–€115 / m²/jr

De Marssteden

LoodsBedrijfsruimte Opslagruimte

Bedrijventerrein boven Usselo, met hallen en bedrijfspanden in het zicht van de A35.

€50–€75 / m²/jr

Josink Es

Bedrijfsruimte KantoorOpslagruimte

Bedrijventerrein met units en bedrijfspanden, waar de laatste vrije kavels al in optie zijn.

€55–€85 / m²/jr

Euregio Bedrijvenpark

BedrijfsruimteLoods

Terrein aan de oostkant tegen Glanerbrug en De Hooge Boekel, met vooral handel, bouw en industrie.

op aanvraag

Wesselerbrink

Winkelruimte Praktijkruimte

Wijk in Enschede-Zuid rond winkelcentrum Enschede Zuid, met winkels en zorg voor de buurt.

€125–€190 / m²/jr

Vestigen in Twente

Waarom bedrijven zich in Enschede vestigen: kennis en de grens

Universiteit Twente en Saxion

Beide onderwijsinstellingen zitten in Enschede. Dat levert technisch opgeleide starters, stagiairs en spin-offs op.

Kennispark Twente

Gemeente en universiteit bouwen het Business & Science Park en de campus samen uit tot één innovatiedistrict voor hightechbedrijven.

Over de grens

Glanerbrug ligt tegen de Duitse grens en vanaf station Enschede rijden treinen naar Münster en Dortmund. Handig als je klanten of leveranciers in Duitsland hebt.

Maakindustrie in de stad

Apollo Vredestein maakt banden in Enschede en Grolsch brouwt op de grens van Enschede en Boekelo, langs de A35.

Over weg en water

De A35 verbindt Enschede met Hengelo en Almelo, en via het Twentekanaal komen bulkgoederen tot in de haven van de stad.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over bedrijfsruimte huren in Enschede

Indicatief, per m² per jaar: kantoorruimte €100–€225, bedrijfsruimte €45–€115, werkplaats €45–€75, loods €45–€75, opslagruimte €45–€130, winkelruimte €125–€450, horecapand €150–€350 en praktijkruimte €100–€240. Waar je binnen die marge uitkomt, hangt af van het terrein of de straat, de staat van het pand en hoe lang je huurt.
Nee. Met tokenprotectie lezen aangesloten makelaars wel je wensen, zoals type ruimte, oppervlakte, budget en gewenste plek in de stad, maar niet wie je bent. Naam en contactgegevens worden pas zichtbaar wanneer jij akkoord geeft op een introductie.
Nee. Voor wie ruimte zoekt is een zoekvraag plaatsen kosteloos, en zit er niets passends tussen, dan hoef je verder niets te doen.
Ja. Kleine units zitten vaak in verzamelgebouwen, onder meer in het Havengebied en op Josink Es. Omdat de Enschedese bedrijventerreinen vrijwel vol zijn en nieuwe kavels al in optie staan, komt zo'n unit meestal vrij als een huurder vertrekt. Zet in je zoekvraag dat je ook een deel van een hal of een unit in een groter complex overweegt, dan kunnen makelaars ruimer reageren.
Ja, vooral rond winkelcentrum Enschede Zuid in Wesselerbrink, waar de dagelijkse boodschappen het publiek trekken. De huur per m² ligt daar lager dan aan het Van Heekplein in het centrum. Geef in je zoekvraag aan of andere wijkcentra in de stad ook goed zijn, zodat je meer voorstellen krijgt.
Het Havengebied aan het Twentekanaal is het enige bedrijventerrein in Enschede waar bedrijven uit de hoogste milieucategorie zich mogen vestigen. Je vindt er bouw- en watergebonden bedrijven, maakindustrie en logistiek, en bulkgoederen als zand, grind en metaal komen er over het water binnen. Werk je met zware machines of veel vrachtverkeer, dan is dit vaak het eerste terrein waar makelaars voor je kijken.
Kennispark Twente is het gebied naast de campus van de Universiteit Twente, waar spin-offs van de universiteit en hightechbedrijven zitten. Gemeente en universiteit werken eraan om het Business & Science Park en de campus tot één innovatiedistrict te maken. Je huurt er vooral kantoor- en bedrijfsruimte voor ontwikkeling en techniek, met station Enschede Kennispark in de buurt.
Ja. Garageboxen en opslagboxen zijn er in verschillende maten, vaak met toegang buiten kantooruren. Per m² zitten ze aan de bovenkant van de prijzen voor opslagruimte, die indicatief tussen €45 en €130 per m² per jaar liggen; een grote hal is per m² goedkoper. Moet je ook laden, lossen of administratie doen, vraag dan naar een kleine bedrijfsunit.
Ja. Makelaars die bij BizzBrix zijn aangesloten, mogen ook ruimte voorstellen die nog nergens geadverteerd staat, van een kantoor op Kennispark Twente tot een hal op De Marssteden.

Jouw volgende pand

Een hal op De Marssteden of een kantoor op Kennispark? Begin met één vraag

Of je nu een werkplaats in de haven, een winkel aan de Kalanderstraat of praktijkruimte in Roombeek zoekt: met één zoekvraag bereik je makelaars in heel Twente. Jij bepaalt wie contact met je opneemt.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.