Bedrijfsruimte huren · Leiden

Bedrijfsruimte huren in Leiden: campus, grachten en A4

Bij bedrijfsruimte huren in Leiden kies je tussen een kantoor op het Bio Science Park, een winkel in de grachtenbinnenstad of een hal op Roomburg aan de A4. Je beschrijft in één zoekvraag wat je nodig hebt, voor welk type ruimte ook. Aangesloten makelaars uit Leiden en omgeving reageren anoniem, ook met panden die nergens online staan.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.

Voorbeeld van een zoekvraag

Kantoorruimte

Labkantoor voor biotech-team

Leiden Bio Science Park

Oppervlakte
± 400 m²
Budget
tot €240 / m²/jr
Gewenste ingang
Q2 2027

Voorbeeld van een zoekvraag

Winkelruimte

Winkel met etalage

Haarlemmerstraat

Oppervlakte
± 90 m²
Budget
tot €450 / m²/jr
Gewenste ingang
zo snel mogelijk

Voorbeeld van een zoekvraag

Loods

Hal met overheaddeur

Roomburg

Oppervlakte
± 1.200 m²
Budget
tot €85 / m²/jr
Gewenste ingang
in overleg
Waarom BizzBrix
Gratis voor zoekers Geen koude acquisitie Jij beslist wie contact krijgt Nergens aan vast Gekwalificeerde makelaars

Welke huur per m² geldt in Leiden voor bedrijfsruimte, kantoor of winkel?

Bij bedrijfsruimte huren in Leiden gaat het voor units en hallen op Roosevelt, De Waard en Roomburg om €60–€145 per m² per jaar. Kantoorruimte kost €125–€260, met het Leiden Bio Science Park aan de bovenkant, en een winkel aan de Haarlemmerstraat of Breestraat €215–€575. Via BizzBrix leg je één zoekvraag vast, gratis en anoniem, waarna aangesloten makelaars met passend aanbod reageren, ook off-market.

Ruimte in Leiden

Bedrijfsruimte te huur in Leiden: van labkantoor tot grachtenwinkel

In Leiden liggen campus, binnenstad en bedrijventerreinen dicht bij elkaar, maar elk gebied heeft zijn eigen soort vastgoed. Hieronder staat per type in welke delen van Leiden je het beste zoekt en met welk huurniveau per m² per jaar je rekening houdt.

Kantoorruimte huren in Leiden: Bio Science Park, station en grachten

Kantoorruimte in Leiden vind je in drie heel verschillende omgevingen. Op het Leiden Bio Science Park, direct naast Leiden Centraal, zitten kantoren vaak vlak bij de laboratoria van de universiteit en het LUMC; daar liggen de vraagprijzen het hoogst. Langs de Schipholweg en rond het station huur je kantoorvloeren met de trein voor de deur. Wil je een representatief adres in een monumentaal pand, dan kom je uit aan de grachten in de binnenstad. Lammenschans en de Vondellaan bieden doorgaans meer meters voor je geld dan de grachten.

Prijsindicatie €125–€260 / m²/jr Populair in Leiden Bio Science Park, Stationsgebied, Schipholweg, Binnenstad, Lammenschans Ook gezocht als kantoor huren Leiden, kantoorruimte Leiden, kantoorruimte te huur Leiden, kantoor te huur Leiden, flexplek Leiden

Bedrijfsruimte te huur in Leiden: Roosevelt, De Waard en Merenwijk

Bedrijfsruimte te huur in Leiden staat vooral op de kleinere bedrijventerreinen van de stad. Op Roosevelt, in het zuiden van Leiden, zitten groothandel, industrie en kantoren door elkaar. Trekvliet, aan het gelijknamige water, heeft kleinschalige bedrijven in reparatie, auto en watersport. De Waard en de Flevoweg in de Merenwijk hebben daarnaast kleinere bedrijfsunits, en op Roomburg bij de A4 staan grotere hallen. Geef in je zoekvraag aan of krachtstroom, een overheaddeur of een eigen kantoorgedeelte nodig is; daarvan hangt af welk terrein past.

Prijsindicatie €60–€145 / m²/jr Populair in Roosevelt & Trekvliet, De Waard, Merenwijk (Flevoweg), Roomburg Ook gezocht als bedrijfsruimte huren Leiden, bedrijfshuisvesting Leiden, bedrijfshal Leiden, goedkope bedrijfsruimte Leiden, werkplaats huren Leiden

Loods huren in Leiden: Roomburg en de Rooseveltstraat

Een loods huren in Leiden doe je meestal op Roomburg, het terrein bij de kruising van de A4 en de N11, waar bedrijven in distributie, techniek en voedingsmiddelen zitten. Aan de Rooseveltstraat staan hallen van meer dan duizend vierkante meter, en ook op De Waard komt loodsruimte vrij. Vermeld in je zoekvraag de vrije hoogte, de vloerbelasting en of je een laaddock nodig hebt. Zo kunnen makelaars meteen filteren en krijg je alleen voorstellen voor hallen waar je werkelijk mee uit de voeten kunt.

Prijsindicatie €55–€90 / m²/jr Populair in Roomburg, Roosevelt & Trekvliet, De Waard Ook gezocht als loods te huur Leiden, bedrijfshal te huur Leiden, magazijn huren Leiden

Opslagruimte huren in Leiden

Opslagruimte huren in Leiden kan van een unit van enkele tientallen vierkante meters tot een deel van een hal. Kleine opslagunits vind je onder meer op De Waard, terwijl voor grotere volumes Roomburg en Roosevelt in beeld komen. Ondernemers zoeken opslag voor de voorraad van een webshop, materiaal van een aannemer of het archief van een kantoor in de binnenstad. Per m² is een kleine unit duurder dan een hal, dus een iets grotere ruimte of een gedeelde hal kan per saldo voordeliger uitvallen.

Prijsindicatie €55–€120 / m²/jr Populair in De Waard, Roomburg, Roosevelt & Trekvliet Ook gezocht als opslag huren Leiden, opslagruimte te huur Leiden

Winkel te huur in Leiden: Haarlemmerstraat, Breestraat en aanloopstraten

Een winkel te huur in Leiden zoek je bijna altijd in de binnenstad. De Haarlemmerstraat is de lange winkelstraat waar de vraagprijzen per m² het hoogst liggen, vooral bij kleine panden. De Breestraat combineert winkels met horeca en ligt per m² lager. Op het Levendaal en de Langegracht huur je meer meters voor hetzelfde budget. Houd er rekening mee dat de binnenstad een rijksbeschermd stadsgezicht is: aan een pui of gevelreclame verander je niet zomaar iets, dus vraag vooraf na wat de gemeente toestaat.

Prijsindicatie €120–€575 / m²/jr Populair in Haarlemmerstraat, Breestraat, Levendaal, Langegracht Ook gezocht als winkelruimte te huur Leiden, winkelpand te huur Leiden, winkelruimte huren Leiden, winkel huren Leiden

Horeca te huur in Leiden: van Beestenmarkt tot Haarlemmerstraat

Horeca te huur in Leiden vind je vooral in de binnenstad, waar studenten, bezoekers en inwoners samenkomen. Rond de Beestenmarkt en langs de Nieuwe Rijn zitten terrassen en grotere zaken, in de Haarlemmerstraat en de Breestraat vaker compacte panden. Controleer bij elk pand of er een horecabestemming op rust en welke vergunning de gemeente voor jouw concept vraagt. Een afzuiginstallatie of terras is in een monumentaal pand niet altijd vanzelfsprekend, dus zet die eisen meteen in je zoekvraag.

Prijsindicatie €150–€575 / m²/jr Populair in Beestenmarkt, Nieuwe Rijn, Haarlemmerstraat, Breestraat Ook gezocht als horecapand te huur Leiden, horecapand Leiden, horecapand huren Leiden

Praktijkruimte huren in Leiden

Fysiotherapeuten, tandartsen, psychologen en andere zorgverleners zoeken praktijkruimte in Leiden vaak dicht bij hun cliënten: in een wijkwinkelcentrum, op de begane grond van een woonblok of in een gezondheidscentrum. In woonwijken als de Merenwijk en de Stevenshof zit je midden in je doelgroep, terwijl een praktijk bij Leiden Centraal goed bereikbaar is voor mensen uit de hele regio. Let op de bestemming: niet elke winkel- of kantoorruimte mag zonder meer als praktijk worden gebruikt.

Prijsindicatie €100–€300 / m²/jr Populair in Stationsgebied, Merenwijk, Stevenshof Ook gezocht als praktijkruimte te huur Leiden, praktijkruimte Leiden

Bedrijfsruimte huren in heel Nederland Kantoorruimte huren in heel Nederland

Speuren of laten reageren

Bedrijfspand huren in Leiden: campus en binnenstad apart of samen?

KenmerkZoekplatformBizzBrix
Kantoor, hal en winkel in Leiden apart zoekenElk type op een andere siteEén vraag voor campus, centrum en terrein
Makelaars in Leiden en omgeving benaderenZelf, één voor éénNee, zij reageren op wat jij zoekt
Je bedrijfsnaam buiten beeld houdenLastigJa, met tokenprotectie
Panden die niet online staanBlijven onzichtbaarOok off-market aanbod
Bepalen wie contact met je opneemtIedereen die je gegevens heeftAlleen de makelaar die jij kiest

Zo werkt zakelijk vastgoed zoeken met BizzBrix

Zo werkt het in Leiden

Hoe werkt bedrijfsruimte zoeken in Leiden via BizzBrix?

  1. 01

    Beschrijf wat je zoekt

    Type ruimte, oppervlakte, budget per m², ingangsdatum en voorkeursgebied: het Bio Science Park, de binnenstad of een terrein als Roomburg.

  2. 02

    Makelaars reageren anoniem

    Leidse makelaars die zijn aangesloten, krijgen je vraag te zien zonder naam of contactgegevens. Ze reageren met wat aansluit, ook off-market.

  3. 03

    Jij kiest

    Je legt de voorstellen naast elkaar wanneer jij wilt. Een makelaar krijgt je gegevens pas nadat jij een introductie hebt geaccepteerd.

Makelaar in Leiden of Holland Rijnland? Lees hoe je op zoekvragen reageert

Leiden per werkgebied

Waar vind je bedrijfsruimte in Leiden? Elf werkgebieden

Leiden is compact: campus, binnenstad en bedrijventerreinen liggen op korte afstand van elkaar. Per gebied staat hieronder welk vastgoed er overheerst en welke m²-huur per jaar daar gebruikelijk is.

Leiden Bio Science Park

Kantoor Bedrijfsruimte

Campus naast Leiden Centraal, deels in Oegstgeest, bedoeld voor bedrijven in life science & health.

€165–€260 / m²/jr

Stationsgebied & Schipholweg

Kantoor PraktijkruimteWinkelruimte

Kantoorvloeren rond Leiden Centraal en langs de Schipholweg, met de intercity voor de deur.

€125–€210 / m²/jr

Grachten in de binnenstad

Kantoor Praktijkruimte

Kantoren in monumentale panden aan grachten als de Herengracht, binnen het rijksbeschermde stadsgezicht.

€165–€185 / m²/jr

Haarlemmerstraat & Breestraat

WinkelruimteHorecapand

De twee hoofdstraten van het Leidse centrum, met de hoogste winkelhuren aan de Haarlemmerstraat.

€215–€575 / m²/jr

Beestenmarkt & Nieuwe Rijn

Horecapand Winkelruimte

Plein en gracht met terrassen, waar grotere horecazaken in de binnenstad zitten.

op aanvraag

Levendaal & Langegracht

Winkelruimte Praktijkruimte

Aanloopstraten aan de rand van de binnenstad met meer meters voor een lager budget.

€120–€185 / m²/jr

Lammenschans & Vondellaan

Kantoor Bedrijfsruimte

Kantoren in het zuiden van de stad, rond station Leiden Lammenschans.

€130–€170 / m²/jr

Roosevelt & Trekvliet

Bedrijfsruimte LoodsKantoor

Twee terreinen in het zuiden, verbonden door de Trekvliet, met groothandel, industrie en reparatie.

€80–€140 / m²/jr

Roomburg

Loods Bedrijfsruimte

Terrein bij de kruising van A4 en N11, tussen park Cronesteyn en park De Bult.

€75–€90 / m²/jr

De Waard

BedrijfsruimteLoods OpslagruimteKantoor

Gemengd bedrijventerrein met kleine opslagunits en bedrijfsruimte in verschillende maten.

€75–€90 / m²/jr

Merenwijk (Flevoweg)

Bedrijfsruimte Kantoor

Kleinschalig werkgebied in de Merenwijk met bedrijfsunits en kleine kantoren.

€120–€145 / m²/jr

Vestigen in de Sleutelstad

Waarom bedrijven zich in Leiden vestigen: kennis en life sciences

Oudste universiteit van Nederland

De Universiteit Leiden, opgericht in 1575, en het LUMC trekken onderzoekers, studenten en bedrijven die met hen samenwerken.

Life sciences op de campus

Het Leiden Bio Science Park is bedoeld voor bedrijven in life science & health en ligt direct naast Leiden Centraal.

Station en snelwegen

Op Leiden Centraal stoppen intercity's naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag. De A44 loopt langs de westkant van de stad, de A4 langs de oostkant.

Een binnenstad vol bezoekers

Winkels en horeca zitten in een historische binnenstad die als rijksbeschermd stadsgezicht is aangewezen, met studenten en toeristen als vaste loop.

Buurgemeenten binnen bereik

Leiden grenst aan Oegstgeest, Leiderdorp, Zoeterwoude en Voorschoten, dus je zoekvraag kan ook net over de gemeentegrens uitkomen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over bedrijfsruimte huren in Leiden

Indicatief per m² per jaar: kantoorruimte €125–€260, bedrijfsruimte €60–€145, een loods €55–€90 en opslagruimte €55–€120. Een winkel kost €120–€575, een horecapand €150–€575 en praktijkruimte €100–€300. De Haarlemmerstraat en het Bio Science Park zitten aan de bovenkant. Oppervlakte, staat van het pand, servicekosten en de looptijd van het contract bepalen waar jouw prijs uitkomt.
De laagste prijzen per m² zie je bij hallen op Roomburg en De Waard, rond €75–€90 per m² per jaar, en bij de grotere ruimtes op Roosevelt. Kleine units met een eigen kantoorgedeelte, zoals aan de Flevoweg, liggen per m² hoger. Ben je flexibel in locatie of oppervlakte, zet dat dan in je zoekvraag: makelaars kunnen je dan ook ruimte voorstellen die je zelf niet had overwogen.
Het Bio Science Park is bedoeld voor bedrijven in life science & health, en een deel ervan ligt op grondgebied van Oegstgeest. Werkt je bedrijf in een andere sector, kijk dan naar kantoren in het Stationsgebied, langs de Schipholweg of rond Lammenschans. Die liggen ook dicht bij een station en zijn per m² vaak voordeliger.
Aan de Haarlemmerstraat lopen de vraagprijzen van ongeveer €255 tot €575 per m² per jaar, met de kleinste panden aan de bovenkant. Aan de Breestraat ligt het niveau rond €215–€275, in panden die vaak wat ruimer zijn. Zoek je meer meters voor minder geld, dan zijn het Levendaal en de Langegracht het overwegen waard.
De binnenstad is een rijksbeschermd stadsgezicht, dus aanpassingen aan gevel, pui of terras vragen vaak extra toestemming. Controleer daarnaast of het pand een horecabestemming heeft en welke vergunning de gemeente Leiden voor jouw soort zaak vraagt. Noem eisen als afzuiging, terras of keukenruimte in je zoekvraag, dan reageren makelaars alleen met panden waar dat kan.
Je kiest het zelf. Leiden grenst aan Oegstgeest, Leiderdorp, Zoeterwoude en Voorschoten, en een deel van het Bio Science Park ligt al in Oegstgeest. Geef in je zoekvraag aan of een adres net over de gemeentegrens ook goed is; dan kunnen makelaars ook daar naar passende ruimte kijken.
Ja. Met tokenprotectie zien aangesloten makelaars wel je zoekvraag, maar niet je bedrijfsnaam of contactgegevens. Pas na jouw akkoord op een introductie krijgt die ene makelaar je gegevens.
Nee. Voor zoekers is BizzBrix gratis: je zoekvraag en alle voorstellen die binnenkomen kosten niets, en je zit nergens aan vast.

Jouw Leidse zoekvraag

Labkantoor op het Bio Science Park of winkel aan de Breestraat? Zet je vraag uit

Een labkantoor naast Leiden Centraal, een winkel aan de Haarlemmerstraat of een hal op Roomburg: één beschrijving bereikt makelaars in heel Leiden en de buurgemeenten. Jij bepaalt met wie je verder praat.

Vertel wat je zoekt →

± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast

Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.