Kantoorruimte huren in heel Nederland

Kantoorruimte huren begint vaak met scrollen door portalen, terwijl het beste aanbod daar niet altijd op staat. Een deel van de kantoren wordt stil verhuurd voordat het online komt. Via BizzBrix werkt het andersom: jij beschrijft in één zoekvraag wat je zoekt, zoals de regio, het aantal werkplekken, je budget en de gewenste ingangsdatum. Aangesloten kantoormakelaars in heel Nederland benaderen jou met kantoorruimte die past, ook off-market. Je blijft anoniem tot jij een introductie accepteert.

Of je nu een kleine kantoorruimte zoekt voor je eerste medewerkers, een flexibel kantoor voor een project of een kantoorpand huurt voor een groeiende organisatie: je dient één zoekvraag in in plaats van tien aanvragen bij tien aanbieders.

Zo werkt kantoorruimte huren via BizzBrix

1. Dien één anonieme zoekvraag in. Je geeft de stad of regio op, het aantal werkplekken of m², je budget, de gewenste huurtermijn en wensen zoals parkeren of ov-bereikbaarheid. Dat duurt ongeveer vier minuten.

2. Aangesloten kantoormakelaars bekijken je vraag. Makelaars met passend aanbod, van kantoorunit tot zelfstandig pand, reageren met een voorstel. Ze zien wat je zoekt, niet wie je bent.

3. Jij kiest met wie je verder gaat. Spreekt een voorstel je aan, dan accepteer je de introductie en pas dan worden je contactgegevens gedeeld. Bevalt niets? Dan doe je niets.

Kantoorruimte huren per regio

BizzBrix werkt landelijk. Voor de grootste steden hebben we een eigen pagina met de lokale kantorenmarkt, prijzen per m² en de belangrijkste kantoorlocaties. Kies je stad of dien direct een zoekvraag in voor elke andere plaats.

Noord-Holland en Flevoland

• Kantoorruimte huren Amsterdam

• Kantoorruimte huren Haarlem

• Kantoorruimte huren Haarlemmermeer

• Kantoorruimte huren Zaandam

• Kantoorruimte huren Almere

Zuid-Holland

• Kantoorruimte huren Rotterdam

• Kantoorruimte huren Den Haag

• Kantoorruimte huren Leiden

• Kantoorruimte huren Zoetermeer

• Kantoorruimte huren Dordrecht

Utrecht en Gelderland

• Kantoorruimte huren Utrecht

• Kantoorruimte huren Amersfoort

• Kantoorruimte huren Ede

• Kantoorruimte huren Arnhem

• Kantoorruimte huren Nijmegen

• Kantoorruimte huren Apeldoorn

Brabant en Limburg

• Kantoorruimte huren Eindhoven

• Kantoorruimte huren Tilburg

• Kantoorruimte huren Breda

• Kantoorruimte huren Den Bosch

• Kantoorruimte huren Maastricht

Noord- en Oost-Nederland

• Kantoorruimte huren Groningen

• Kantoorruimte huren Leeuwarden

• Kantoorruimte huren Zwolle

• Kantoorruimte huren Enschede

Zoek je kantoor huren in een andere gemeente? Je zoekvraag werkt in heel Nederland. Geef de plaats op en hoe ver je wilt zoeken, bijvoorbeeld tot 15 minuten van een station of snelweg.

Hoeveel kantoorruimte heb je nodig?

Reken voor een gewoon kantoor op 10 tot 15 m² per werkplek, inclusief verkeersruimte, een pantry en overlegruimte. Werk je hybride en is niet iedereen tegelijk op kantoor, dan kun je met minder werkplekken toe dan je medewerkers hebt. Een paar richtlijnen:

• 1 tot 3 personen: een kantoorunit van 15 tot 40 m².

• 5 tot 10 personen: kantoorruimte van 60 tot 150 m².

• 20 personen: ongeveer 250 tot 300 m², vaak een halve of hele verdieping.

• 50 personen of meer: 600 m² of meer, of een zelfstandig kantoorpand.

Twijfel je, geef dan in je zoekvraag het aantal mensen op. Makelaars rekenen dan zelf terug naar de m² die je nodig hebt.

Wat kost kantoorruimte huren?

De huur van kantoorruimte hangt af van de stad, de locatie binnen de stad, de kwaliteit van het pand en het energielabel. Indicatief, per m² per jaar en exclusief btw en servicekosten:

• Regionale steden en kantoorparken langs de snelweg: ongeveer €100 tot €175.

• Grote steden zoals Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven: ongeveer €150 tot €300, in en rond de stationsgebieden aan de bovenkant.

• Amsterdam: ongeveer €200 tot €450, op de Zuidas en in de grachtengordel ook hoger.

Reken daarnaast op servicekosten van ongeveer €30 tot €75 per m² per jaar en op inrichtingskosten als je casco huurt. Een kantoorunit of flexibele kantoorruimte wordt vaak per maand en all-in geprijsd. Voor een kleine unit in een bedrijfsverzamelgebouw betaal je dan grofweg €250 tot €1.000 per maand, afhankelijk van grootte en locatie. Kijk op de stadspagina's hierboven voor de prijsindicaties per stad.

Traditioneel huren of flexibel kantoor?

Een traditioneel huurcontract voor kantoorruimte loopt meestal 5 jaar met een verlengingsoptie. Kantoren vallen onder artikel 7:230a BW: je kunt de afspraken vrij onderhandelen, maar de huurbescherming is beperkt. Daar staat een lagere huur per m² tegenover, plus ruimte om het kantoor naar je eigen smaak in te richten.

Een flexibele kantoorruimte huur je vanaf een maand tot een paar jaar, gemeubileerd en met gedeelde voorzieningen zoals ontvangst, vergaderzalen en koffie. Je betaalt meer per m², maar hebt geen inrichtingskosten en kunt sneller op- of afschalen. Veel bedrijven combineren beide: een vaste basis met flexibele ruimte erbij voor pieken.

Waar let je op bij het energielabel van een kantoor?

Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Een kantoor zonder dat label mag niet meer als kantoor in gebruik zijn. Controleer het label daarom voordat je tekent. Een beter label betekent bovendien lagere energiekosten en past bij de duurzaamheidseisen van je eigen klanten en medewerkers.

Waarom via aangesloten kantoormakelaars

Een kantoormakelaar kent de verhuurders in zijn regio en weet welke verdiepingen binnenkort vrijkomen. Dat off-market aanbod zie je niet op portalen. Omdat jouw zoekvraag bij meerdere aangesloten makelaars terechtkomt, krijg je aanbod van verschillende kantoren zonder ze zelf te bellen. Door tokenprotectie blijft je bedrijfsnaam verborgen tot jij een introductie accepteert, dus geen koude acquisitie.

Zoek je naast kantoor ook een hal, werkplaats of opslag? Kijk dan bij bedrijfsruimte huren. Wil je meteen beginnen, dien dan je zoekvraag in. Ben je zelf kantoormakelaar, lees dan hoe aansluiten werkt voor makelaars.