Bedrijfsruimte huren in heel Nederland
Bedrijfspand, bedrijfshal, werkplaats of kleine bedrijfsruimte: je dient één anonieme zoekvraag in en aangesloten bedrijfsmakelaars uit heel Nederland komen met passend huuraanbod naar jou toe, ook off-market. Jij bepaalt wie contact mag opnemen.
± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast
Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.
Alle typen bedrijfsruimte
Welke bedrijfsruimte zoek je?
Bedrijfsruimte is een breed begrip. In je zoekvraag geef je aan welk type je nodig hebt, zodat alleen makelaars met passend aanbod reageren.
Bedrijfspand
Een zelfstandig pand met hal, kantoor en eigen entree. Geschikt als je alles onder één dak wilt en ruimte zoekt om te groeien.
Bedrijfshal of loods
Grote vrije overspanning, overheaddeuren en vaak een hoge vrije hoogte. Voor productie, opslag, groothandel of logistiek.
Werkplaats
Voor installateurs, garages, timmerbedrijven en makers. Let op krachtstroom, vloerbelasting en wat het omgevingsplan toestaat.
Kleine bedrijfsruimte
Een bedrijfsunit van 50 tot 250 m² in een bedrijfsverzamelgebouw. Betaalbaar en vaak met kortere contracten.
Opslagruimte
Droge, afsluitbare ruimte voor voorraad, materiaal of archief, van een paar boxen tot een volledige hal.
Kantoorruimte
Van een kantoorunit tot een volledige verdieping. Lees meer op onze pagina over kantoorruimte huren.
Winkelruimte
Op een A1-locatie, in een wijkwinkelcentrum of op een woonboulevard. Passantenstromen bepalen hier de huur.
Showroom
Een representatieve ruimte met zichtlocatie, vaak gecombineerd met een werkplaats of opslag erachter.
Vraaggedreven
Zelf zoeken of één zoekvraag indienen
Op portalen zoek jij. Via BizzBrix zoeken aangesloten makelaars voor jou, ook in aanbod dat nog niet online staat.
| Zelf zoeken op portalen | Via BizzBrix | |
|---|---|---|
| Wie zoekt er | Jij, per portaal en per regio | Aangesloten makelaars, op basis van jouw zoekvraag |
| Welk aanbod | Alleen wat openbaar wordt aangeboden | Openbaar én off-market aanbod |
| Je gegevens | Bij elke aanvraag opnieuw | Anoniem tot jij een introductie accepteert |
| Contact | Telefoontjes en mailings van iedereen die je benadert | Alleen van makelaars die jij toelaat |
| Kosten voor jou | Geen | Geen |
Bedrijfsruimte huren begint meestal met zoeken op portalen, terwijl een deel van het aanbod daar nooit verschijnt. Verhuurders laten panden soms eerst stil aanbieden, of de huidige huurder is nog niet vertrokken. BizzBrix draait het om: jij beschrijft één keer wat je zoekt, aangesloten bedrijfsmakelaars in heel Nederland vergelijken jouw zoekvraag met hun aanbod en netwerk, en benaderen jou met opties die passen. Je blijft anoniem tot je zelf een introductie accepteert.
Of je nu een bedrijfspand huurt voor een groeiend team, een bedrijfshal voor opslag en productie of een kleine bedrijfsruimte voor je eerste werkplaats: het werkt overal hetzelfde. Je dient geen tien aanvragen in bij tien partijen, maar één zoekvraag die bij de juiste makelaars terechtkomt.
Hoe werkt bedrijfsruimte huren via BizzBrix?
Dien één anonieme zoekvraag in. Je beschrijft het type ruimte, de regio, het gewenste aantal m², je budget en wanneer je erin wilt. Dat duurt ongeveer vier minuten.
Aangesloten makelaars bekijken je vraag. Makelaars die passend aanbod hebben, ook off-market, reageren met een voorstel. Ze zien wat je zoekt, niet wie je bent.
Jij kiest met wie je verder gaat. Spreekt een voorstel je aan, dan accepteer je de introductie en pas dan worden je contactgegevens gedeeld. Bevalt niets? Dan doe je niets.
Bedrijfsruimte huren per regio
BizzBrix werkt landelijk. Voor de grootste steden hebben we een eigen pagina met lokale prijzen, bedrijventerreinen en wijken. Kies je stad of dien direct een zoekvraag in voor elke andere plaats in Nederland.
Noord-Holland en Flevoland
Zuid-Holland
Utrecht en Gelderland
Brabant en Limburg
Noord- en Oost-Nederland
Staat jouw plaats er niet tussen? Je zoekvraag werkt ook voor kleinere gemeenten en bedrijventerreinen langs de snelwegen. Geef de plaats of regio op en de straal waarin je wilt zoeken.
Wat kost bedrijfsruimte huren?
De huurprijs van bedrijfsruimte hangt vooral af van type, locatie, staat van het pand en de contractduur. Indicatief, per m² per jaar en exclusief btw en servicekosten:
Bedrijfshal of loods: ongeveer €40 tot €110. Aan de onderkant in Noord- en Oost-Nederland, aan de bovenkant in de Randstad en rond logistieke knooppunten.
Werkplaats of bedrijfsunit: ongeveer €55 tot €130, afhankelijk van voorzieningen en de verhouding hal en kantoor.
Kantoorruimte: ongeveer €100 tot €350, op toplocaties in Amsterdam ook hoger.
Winkelruimte: sterk wisselend, van ongeveer €100 in een wijkcentrum tot ruim €1.000 op een A1-locatie.
Een rekenvoorbeeld: een bedrijfshal van 1.000 m² à €65 per m² kost ongeveer €65.000 per jaar, zo'n €5.400 per maand, exclusief btw en servicekosten. Reken daarnaast op een waarborgsom of bankgarantie van meestal drie maanden huur, eventuele inrichtingskosten en de kosten van verhuizen. Kijk op de stadspagina's hierboven voor de prijsindicaties per stad.
Waar let je op bij het huren van een bedrijfsruimte?
Het huurrecht voor bedrijfsruimte is anders dan voor een woning. Een paar punten die je vooraf wilt weten:
Soort huurcontract. Winkels, horeca en ambachtelijke bedrijven met een publiek toegankelijke ruimte vallen onder artikel 7:290 BW, met huurbescherming en vaak een contract van 5 plus 5 jaar. Kantoren, hallen en opslag vallen onder artikel 7:230a BW: meer vrijheid om af te spreken, minder bescherming.
Btw-belaste huur. Ben je btw-plichtig en gebruik je de ruimte voor minstens 90% voor btw-belaste activiteiten, dan kun je met de verhuurder kiezen voor huur met btw. De verhuurder kan de btw dan aftrekken, wat de huurprijs kan beïnvloeden.
Servicekosten. Vraag welke kosten in het voorschot zitten, zoals schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, beveiliging en onderhoud van installaties, en hoe de jaarafrekening werkt.
Omgevingsplan. Controleer of jouw activiteit op die plek is toegestaan. Sinds de Omgevingswet staat dat in het omgevingsplan van de gemeente.
Opleveringsniveau. Huur je casco of turnkey? Dat verschil bepaalt hoeveel je zelf nog moet investeren voor je erin kunt.
Kleine of goedkope bedrijfsruimte huren
Zoek je een kleine bedrijfsruimte, dan kom je vaak uit bij een bedrijfsverzamelgebouw met units van 50 tot 250 m². Die zijn betaalbaar, snel beschikbaar en hebben vaak kortere contracten. Goedkope bedrijfsruimte vind je vooral buiten de stadscentra: op bedrijventerreinen aan de rand van de stad of in een gemeente net buiten de grote steden. Vermeld in je zoekvraag of je flexibel bent in locatie. Dat vergroot de kans dat makelaars iets passends hebben.
Waarom aangesloten makelaars beter zoeken dan een portaal
Een bedrijfsmakelaar kent de verhuurders in zijn regio en weet welke panden binnenkort vrijkomen. Dat off-market aanbod staat niet op portalen. Omdat jouw zoekvraag bij meerdere aangesloten makelaars terechtkomt, zie je aanbod van verschillende kantoren zonder ze zelf te benaderen. Door tokenprotectie blijft je bedrijfsnaam verborgen tot jij een introductie accepteert. Zo krijg je geen koude acquisitie, en zo weet je huidige verhuurder niet dat je aan het rondkijken bent.
Zoek je specifiek een kantoor? Lees dan meer over kantoorruimte huren. Twijfel je tussen kopen en huren, kijk dan bij bedrijfspand huren of kopen of bij bedrijfsruimte te koop. Wil je meteen beginnen, dien dan je zoekvraag in. Ben je zelf bedrijfsmakelaar, lees dan hoe aansluiten werkt voor makelaars.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Heel Nederland
Klaar om jouw bedrijfsruimte te vinden?
Eén zoekvraag, alleen relevante reacties. Jij bepaalt wie contact mag opnemen. Gratis voor zoekers, altijd.
Vertel wat je zoekt± 4 min · gratis · anoniem · nergens aan vast
Nergens aan vast. Bevalt geen enkel voorstel? Dan doe je niets — geen kosten, geen telefoontjes, geen account nodig.